Bugðulækur 13 Reykjavík 64.900.000 kr.
EG-fasteignamiðlun
Verð 64.900.000 kr.
Fasteignamat 53.450.000 kr.
Brunabótamat 34.200.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Hæðir
Byggingarár 1960
Stærð 122.6 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 2. október 2020
Síðast breytt: 2. október 2020

EG-fasteignamiðlun kynnir.

BUGÐULÆKUR 13 - FALLEG CA. 122 FM HÆÐ Á Í REISULEGU HÚSI Á GÓÐUM STAÐ Í LAUGARDALNUM.

EIGNIN ER EINGÖNGU TIL SÖLU Í SKIPTUM FYRIR STÆRRI EIGN MEÐ BÍLSKÚR Í HVERFINU. EINNIG KOMA TIL GREINA EIGNIR Í HVERFUM  103,104, 107, 108 OG 210.


Sameiginlegur inngangur með íbúð á efstu hæð inn í mjög snyrtilegan stigagang.
Komið inn í rúmgott hol með parketi og góðum innbyggðum fataskápum.
Bjartar og góðar samliggjandi stofur með parketi og útgengi út á góðar suðvestur svalir með útsýni.
Inn af stofu er svefnherbergi með parketi. Þetta herbergi var áður með inngang frá stigagangi (forstofuherbergi) og mætti breyta því þannig aftur og gera eitt svefnherbergi til viðbótar úr stofunni.
Rúmgott hjónaherbergi með parketi og góðum nýlegum fataskáp. Útgengt er á svalirnar frá hjónaherbergi.
Barnaherbergi með parketi.
Baðherbergi er flísalagt og þar er baðkar með sturtu, upphengt salerni, innrétting, handklæðaofn og gluggi.
Rúmgott eldhús með flísum á gólfi, fallegri eldri innréttingu með góðu skápaplássi og borðkrók við glugga.

Í kjallara er góð sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús með þurrkara í eigu húsfélagsins. Falleg lóð með sameiginlegum sólpalli og hlöðnu útigrilli.

Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
2001 var dren og skólplagnir endurnýjaðar. 
2003 var dregið nýtt rafmagn í íbúðina og skipt um rofa og tengla. Sama ár voru allar innihurðir endurnýjaðar. 
2006 var skipt um alla glugga á austurhlið hússins.
2012 voru svalir steyptar upp að nýju og sett nýtt svalarhandrið. Einnig er búið að endurnýja niðurfallsrör á svölum.
2017 voru allar ofnalagnir í íbúðinni endurnýjaðar og settir nýir ofnar, á sama tíma voru öll gólfefni endurnýjuð , parket og flísar. Á baðherbergi var sett upphengt salerni, skipt um baðinnréttingu, vask og blöndunartæki.
Til stendur að mála stigagang og setja á hann nýtt teppi í þessum mánuði (okt 2020).

Frábær staðsetning rétt við útivistarparadísina í Laugardal með öllu því sem hann hefur upp á að bjóða. Örstutt í skóla, leikskóla og Laugardalslaugina svo ekki sé minnst á sérverslanir af ýmsu tagi, t.d. Fiskbúðina Sundlaugarvegi, Pylsumeistarann, Brauð og co., og Ísbúðina við Laugalæk, svo eitthvað sé nefnt. 
Í næsta nágrenni er svo Borgatúnið með ýmiskonar þjónustu m.a. fjölda veitingastaða. Göngufæri út á sjávarsíðuna og í miðborgina.

SELJENDUR LEITAST EFTIR ÞVÍ AÐ STÆKKA VIÐ SIG OG FÁ EIGN MEÐ BÍLSKÚR Í HVERFINU. EINNIG KOMA ÖNNUR HVERFI MIÐSVÆÐIS Í REYKJAVÍK TIL GREINA SEM OG GARÐABÆR.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Einar Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-8767
einar@egfasteignamidlun.is