Lækjasmári 70 Kópavogi 61.900.000 kr.
RE/MAX Senter
Verð 61.900.000 kr.
Fasteignamat 49.500.000 kr.
Brunabótamat 46.650.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1995
Stærð 128.3 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 13. október 2020
Síðast breytt: 13. október 2020

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX Senter fasteignasala kynna í einkasölu: Vel skipulögð, björt og vel staðsett fjögurra herbergja enda-íbúð við Lækjasmára 70, 201 Kópavogur. Íbúðin er á tveimur hæðum auk rislofts, með sérinngangi, sér þvottahúsi, svalir í suður og stæði í bílageymslu . Nýlega er búið setja upp 3-fasa töflu og tengja töflu að öllum bílastæðum í bílakjallara og því auðvelt að fá uppsetta hleðslustöð fyrir hvert stæði ef áhugi er fyrir hendi. Húsið er fallegt Permaformhús. Nýlega var þakið allt málað og allt tréverk utan á húsinu.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er íbúð skráð 109,4 fm, sér geymsla skráð 6,9 fm og stæði í bílageymslu skráð 12,0 fm. Samtals stærð er 128,3 fm. 

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Nánar um eignina: 
Sérinngangur, anddyri með steinteppi gólfi og fataskáp með rennihurðum.
Eldhús er með borðkrók og L-laga hvítri innréttingu með glugga fyrir ofan vask, flísalagt er á milli efri og neðri skápa. Gott skápa- og vinnupláss með aðstöðu fyrir tvöfaldan ísskáp og innbyggða uppþvottavél sem fylgir með. Korkur á gólfi (Auðvelt væri líka að hafa einfaldan ísskáp og setja upp kústaskáp þar við hlið í stað þess að vera með tvöfaldan ísskáp) 
Inn af eldhúsi er sér þvottahús með aðstöðu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara, parketdúkur á gólfi. 
Hol/stofa og borðstofa er í opnu og björtu parketlögðu alrými með útgengi út á svalir sem snúa vel á móti sól í suður. 
Gestasalerni er flíslagt í hólf og gólf með handlaug og salerni.
Hvítur timburstigi er frá holi upp á aðra hæð með glugga sem gefur góða birtu inn.
Hol á efri hæð er parketlagt og veitir aðgengi í önnur rými á hæðinni.
Baðherbergi á efri hæð er mestu leiti flísalagt. Baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn, upphengt salerni og baðinnrétting með handlaug og spegill þar fyrir ofan ásamt hirslum.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi og hvítum fataskápum. 
Barnaherbergi 1 er rúmgott með parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 2 er rúmgott með parket á gólfi ásamt timburstiga upp á parketlagt risloft með glugga sem gefur góða birtu inn og geymslu. 
Ágætt að líka að taka það fram að gólfflötur efri hæðar er stærri en fm talan segir til um þar sem hluti er undir súð.

Í kjallaranum/sameign er sérgeymsla fyrir íbúðina og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Bílageymsla: Sérstæði er í bílakjallara sem fylgir íbúðinni.

Íbúðin er mjög vel staðsett í eftirsóttu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu og útvistarsvæði þar í kring. 

Nánari upplýsingar veitir Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.- með vsk.