Hrafnaborg 4 Vogum 48.900.000 kr.
Borg Fasteignasala
Verð 48.900.000 kr.
Fasteignamat 0 kr.
Brunabótamat 0 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár 2021
Stærð 99.5 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Ekki vitað
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 17. október 2020
Síðast breytt: 20. október 2020

Borg fasteignasala kynnir: Nýtt fullbúið raðhús í Vogum. Um er að ræða 3-4ra herb. endaraðhús á einni hæð (íbúð a)
Húsið er 99.5 fm, þar af sólskáli 9 fm. 
Húsið skilast fullbúið, samkvæmt skilalýsingu, í sept/okt. 2021. (sjá neðar í auglýsingu)
Samkvæmt teikningu er mögulegt að vera með tvö eða þrjú svefnherbergi.

Allar nánari upplýsingar veita neðangreindir fasteignasalar:
Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða siggifannar@fastborg.is
Úlfar Þór 788-9030 eða ulfar@fastborg.is
Gunnlaugur Þráinsson í síminn 844-6447 eða gunnlaugur@fastborg.is

Í Vogum á Vatnsleysuströnd fer nú fram mikil uppbygging. Framkvæmdir eru hafnar við Grænuborgar- hverfi í fjölskylduvænni íbúabyggð í návígi við náttúruna. Í Vogum er öflug íbúaþjónusta, leik- og grunnskóli og góð aðstaða til líkamsræktar og útivistar.
Verið velkomin í Voga á Vatnsleysuströnd.

Smelltu hér til að sjá frétt af fyrirhugaðri uppbyggingu á svæðinu.

Skilalýsing:
Upplýsingar í skilalýsingu geta breyst á byggingartíma.  Leitast verður við að halda sambærilegum gæðum byggingarhluta og íhluta, breytist þeir á byggingartíma.

Byggingaraðili: KB ehf í samstarfi við Wilberg einingahús ásamt Grænubyggð ehf.
Hrafnaborg 2 er einnar hæðar raðhús með 7 íbúðum og Hrafnaborg 4 er einnar hæðar raðhús með 9 íbúðum.

Frágangur utanhúss:
Útveggir eru úr forsmíðuðum einingum, léttbyggðir, þ.e. 45x145 mm timburgrind með 6“ einangrun í flokki A1 samkvæmt EN13162 í útveggjagrind.  Klætt er utan á timburgrind með 9mm krossviði og er hann varinn með öndunardúk.  Ysta byrði útveggja er lárétt 18mm lituð bárujárnsklæðning og að hluta lóðrétt nótuð timburklæðning.  Veggir á milli íbúða eru léttir timburveggir með brunaþol EI-90 sem einnig uppfylla lágmarkskröfur fyrir lofthljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga samkvæmt ÍST 45:2016. 
Þak er timburþak/sperruþak, pappalagt og heilklætt með 18mm litaðri bárujárnsklæðningu.  Þak er einangrað með 220mm steinullareinangrun.
Gluggar, hurðir eru ál/trégluggar frá viðurkenndum framleiðanda, gildir einnig fyrir sólskála.
Sökklar eru einangraðir bæði að innan og utan með 65mm frauðplast einangrun.  Botnplata er einangruð með 75mm frauðplast einangrun.  Sökklar eru klæddir af með 30cm plötum.
Útigeymslur með lagnainntökum við innganga eru byggðar upp með 45x120mm timburgrind og klæddir láréttri, nótaðri timburklæðningu.  Ídráttarrör úr útigeymslu út í bílaplan fyrir möglega rafhleðslu fylgir.  Einnig eru ídráttarrör fyrir t.d. vatn að heitum potti bak við hús frá hverri útigeymslu.

Frágangur lóðar:
Lóð verður jöfnuð og tyrfð.  Verandir við bakhlið eru steyptir útipallar á milli sólskála.  Stéttir og bílastæði við aðkomuhlið íbúða eru steinsteypt, hellulögð eða malbikuð.  Eignir eru afhentar án trjágróðurs á lóð.  Sólskáli fylgir hverri íbúð.
Bílastæði er fyrir framan hvert hús.

Frágangur innanhúss:
Innveggir eru smíðaðir úr timburgrind klæddir með plötum í 1. Eða 2. Flokki.  Innveggir uppfylla lágmarkskröfur fyrir lofthlóðeinangrun innbyrðis á milli herbergja innan íbúðareiningar samkvæmt ÍST 45:2016.
Gólf í anddyri, baðherbergi og útigeymslu eru flísalögð.  Önnur gólf eru lögð 16mm parketi (Plank flooring: 2-layer hardwood – Oak, dimentions – 16x140x1400/2900, grading – Rustic, surface finish – Finished 3 coats Osmo (Osmo color + 2 coats Osmo Hardwax))
Baðherbergi, allir veggir eru flísalagðir en loft málað.
Innréttingar og skápar:
Innréttingar eru af vandaðri gerð frá IKEA eða sambærilegt.  Innréttingar eru úr melamine eða sprautulakkaðar með forstykkjum á ísskáp og uppþvottavél.  Eldhúsinnrétting er sprautulökkuð með granít borðplötu.  Baðinnrétting er úr melamine eða sprautulökkuð.  Fataskápar eru í öllum svefnherbergjum úr melamine eða lakkaðir. 
Innihurðir eru sprautulakkaðar.
Heimilistæki verða frá AEG, Electrolux eða sambærilegt.  Hverri íbúð fylgir span helluborð, bakarofn, vifta, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti.
Hreinlætistæki verða af viðurkenndri gerð. 
Handslökkvitæki og reykskynjari fylgja hverri íbúð.
Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf.