Laugarnesvegur 74 Reykjavík 32.900.000 kr.
LANDMARK  FASTEIGNAMIÐLUN
Verð 32.900.000 kr.
Fasteignamat 25.350.000 kr.
Brunabótamat 14.550.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1959
Stærð 37.9 m2
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 17. október 2020
Síðast breytt: 17. október 2020

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Glæsileg  2ja herbergja útsýnisíbúð sem hefur verið algjörlega endurnýjuð, íbúðin er staðsett á 3. hæð í fallegu litlu fjórbýlishúsi við Laugarnesveg 74, 105 Reykjavík. Lítil geymla undir súð (ekki full lofthæð) sem er ekki skráð í heildarfermetratöluna. Eins og áður sagði hefur íbúðin verið endurnýjuð á afar smekklegan hátt t.a.m eins hágæða parket á öllum rýmum, gólfhiti, allar innréttingar, sérsmíðaðar innihurðir, raf- og pípulagnir, o.m.fl. Þak var endurnýjað núna í sumar, þar sem skipt var um þakplötur, bita & einangrun, gler í íbúð í mjög góðu standi. Mikið er lagt upp úr lýsingu, dimmer í sumum ljósum þar sem við á - íbúðin er laus til afhendingar - ekkert áhvílandi. 

Nánari lýsing eignar: Sameiginlegur inngangur. Komið er inn á parketlagðan gang og á hægri hönd við inngang er glæsilegt baðherbergi með Vola blöndunartækjum, vaskur og upphengdu salerni frá Tengi, gluggi. Andspænis inngangi er geymsla undir súð með tengi fyrir þvottavél. Gangur með þremur gluggum sem gefur skemmtilega birtu inn í eignina, íbúðin er mjög björt og með gluggum ásamt opnalegum fögum í öllum rýmum fyrir utan geymslu. Svefnherbergi með rennihurð, innaf herberginu er sturta. Stofa og eldhús í opnu rými. Falleg  innrétting í eldhúsi, lýsing undir öllum innréttingum, Smeg ísskápur með frysti. Gert er ráð fyrir þvottvél innan íbúðar en sameiginlegt Þvottahús/þurkherbergi er staðsett í kjallara þar sem hver íbúð er með sína eigin þvottavél og því einnig möguleiki að vera með þurrkara þar. Innanhússhönnuður Hulda I. Skúladóttir. 


Öll helsta þjónusta er í göngufjarlægð, s.s. skólar, verslanir, kaffi Lækur, Laugardalslaug og líkamsræktarstöð svo eitthvað sé nefnt.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Fylgdu mér á Facebook með því að klikka hér
Fylgdu mér á Instagram með því að klikka hér


Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is
 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA