Vesturgata 46a Reykjavík 59.900.000 kr.
Opið hús 24. nóv., kl 18:00 - 18:30
Borg Fasteignasala
Verð 59.900.000 kr.
Fasteignamat 49.150.000 kr.
Brunabótamat 32.450.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1917
Stærð 101.4 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 21. nóvember 2020
Síðast breytt: 23. nóvember 2020

Verið velkomin í opið hús

Borg Fasteignasala kynnir: Glæsilega og áhugaverða íbúð að Vesturgötu 46a. Fallegt hús í gamla Vesturbænum þar sem sagan er allt um kring.
Þrjú svefnherbergi, stofa og eldhús í opnu alrými, aukin lofthæð og kósýheit.
Vesturgatan er ein af þessum ekta götum þar sem stutt er í þjónustu og allt það besta sem miðborgin býður upp á.


Forstofa: Sameiginleg með efri hæðum. 
Rúmgott alrýmið saman stendur af eldhúsi, borðstofu og stofu.
Eyja, frumlegur veggur, gaseldavél, útsýnisgluggi yfir í höfnina og Esjuna. 

Baðherbergi: Flísalagt og með baðkari. 
Herbergin eru þrjú, öll rúmgóð með aukinni lofthæð, - Hjónaherbergi er með skápum, 
- Herbergi í viðbyggingu er með skápum - Herbergi inn af stofu er í raun stofan en nýtt sem herbergi í dag, auðvelt að breyta að vild. 
Sérgeymsla í sameign og þvottahús er þar einnig. Garður á bak við hús er sameiginlegur.
Gólfefni: Gólffjalir sem gefa tóninn í íbúðinni.

Góð íbúð í góðu húsi við Vesturgötu 46a, þar sem stutt er í alla þjónustu, verslun, skóla og gönguleiðir um Vesturbæinn.

Upptalning eiganda varðandi framkvæmdir við húsið á undanförnum árum:
  • 2020 Viðbygging máluð og gler endurnýjað að hluta.
  • 2019 Gluggar málaðir að utan.
  • 2015 Neysluvatnslagnir yfirfærðar og nýr þrýstijafnari settur.
  • 2014 Frárennslislagnir yfirfarnar og endurnýjaðar.
  • 2008 Garður endurskipulagður og hellulagður að hluta.
  • 2007 Viðbygging við húsið múruð.
  • 2006 Ný klæðning á húsið að utan
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 101,4 fm, þar af er íbúðin 96,8 fm og sér geymsla 4,6 fm.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Nánari upplýsingar og bókun skoðunar:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma 844 6447 eða gunnlaugur@fastborg.is 
Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma: 788-9030 ulfar@fastborg.is