Smyrilshlíð 15 Reykjavík 51.900.000 kr.
Eignamiðlun
Verð 51.900.000 kr.
Fasteignamat 20.600.000 kr.
Brunabótamat 0 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2020
Stærð 76.1 m2
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 21. nóvember 2020
Síðast breytt: 26. nóvember 2020

Eignamiðlun kynnir: 

Smyrilshlíð 15, íbúð 02-33102 - Hlíðarendi. *** Bókið skoðun - Unnar s. 867-0968 - sýni samdægurs ***

Íbúð 02-33 er 76.1 fm 2 herb.íbúð ásamt stæði í bílageymslu sem merkt er C-74 

Nánari lýsing:
Anddyri er rúmgott með góðum steingraum fataskáp undir yfirhafnir. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi er með mjög góðum steingráum fataskápum og glugga með opnanlegu fagi. Glugginn er hannaður svo ekki sjáist inn i herbergi frá garði. Harðparket á gólfi
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja. Veggihengt salerni, rúmgóð sturta og falleg steingrá innrétting með borðplötu ur terrazzo kvartstein. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu.
Alrými með stofu og eldhúsi.
Eldhús er með mikilli steingrárri innréttingu frá JKE með borðplötu úr terrazzo kvartsstein. Miele helluborð, ofn og uppþvottavél fylgja með. Harðparket á gólfi.
Stofa er í alrými með eldhúsi og er með stórum gólfsíðum glugga og útgengi á svalir Harðparket á gólfi.

Lofthæð í íbúðinni er aukin eða um 280cm. Ljósahönnun í íbúðinni er frá Lumex. Sérafnotareitur er fyrir framan íbúð og bílastæði fylgir með í bílageymslu.

Þar sem íbúðin er sýningaríbúð afhendist hún með fallegu harðparketi frá Parka lagt í fiskibeinamunstur


Einstakt og mjög vandað fjölbýlishús með lyftu við Hlíðarenda. Tveggja, þriggja og fjögurra herbergja íbúðir. Aukin lofthæð, gólfsíðir gluggar, Miele tæki, terrazzo kvartssteinn á borðum. Ljósahönnun frá LUMEX. Stærðir frá 74fm-235fm. Bílastæði fylgir öllum íbúðum og bílskúrar með sumum.


Nánari upplýsingar veita:
Unnar Kjartansson í námi til lögg. sími 867-0968, unnar@eignamidlun.is
Ólafur H.Guðgeirsson lögg fs. sími 663-2508, olafur@eignamidlun.is
Þórarinn M. Friðgeirsson lögg. fs sími 899-1882, thorarinn@eignamidlun.is
Brynjar Þór Sumarliðason lögg. fs sími 896-1168, brynjar@eignamidlun.is
Bjarni Tómas Jónsson lögg. fs sími 895-9120, bjarni@eignamidlun.is
Hreiðar Levý Guðmundsson lögg. fs sími 661-6021, hreidar@eignamidlun.is
Herdís Valb. Hölludóttir lögg.fs sími 694-6166, herdis@eignamidlun.is

SÖLUSÍÐA MEÐ NÁNARI UPPLÝSINGUM OG TEIKNINGUM

HÚSIÐ: Byggingin er viðhaldslítil, húsið klætt að utan með álklæðningu. Gluggarnir eru vandaðir danskir ál tré gluggar frá Velfac sem hafa það einkenni að vera með hátt einangrunargildi fyrir hita og hljóði.
SKIPULAG: Stórar stofur, tvö baðherbergi í sumum íbúðum, rúmgóðar geymslur.  Aukin lofthæð er í húsinu 280 cm og gólfsíðir gluggar. Innréttingar eru frá danska fyrirtækinu JKE þar sem framleiðslan er einstaklega vönduð.
FRÁGANGUR ÍBÚÐA: Íbúðirnar afhendast fullbúnar en án megingólfefna en á baðherbergi og þvottahúsi eru fallegar flísar með hlýlegt og tímalaust útlit í ljósgráum tón. Blöndunartæki, handlaugar og salerni eru frá Tengi.
INNRÉTTINGAR: Innréttingarnar ná allar upp í loft til þess að hámarka geymslurými íbúðanna.  Í boði verða þrjár mismundi útfærslur af innréttingum og skilast þær með vönduðum Quartzborðplötum í eldhúsi og á baði frá Granítsmiðjunni.
RAFMAGNSTÆKI OG LÝSING: Öll rafmagnstæki eru frá Miele og blöndunar- og hreinlætistæki frá Tengi. Lýsing er hönnuð af Lumex.
GARÐURINN: Garðurinn er einstaklega fallegur og skjólgóður. Hann er lokaður af með húsunum sem gefa gott skjól og frið frá iðandi umferð miðbæjarins með upphituðum gönguleiðum með snjóbræðslu í inngarði
fjöldi íbúða hafa einstaka þakgarða. Í hönnun garðs var gert ráð fyrir skemmtilegum runnum og trjám ásamt borðum og bekkjum og upplýstu leiksvæði fyrir börn, sem gerir svæðið mjög fjölskylduvænt.
BÍLAKJALLARINN OG BÍLKÚRAR: Bílakjallarinn er á tveimur hæðum og í honum er fjöldi bílskúra auk hefðbundinna bílastæða.

HÖNNUÐIR: Húsin eru hönnuð af Alark Arkitektum og er hönnunin mjög metnaðarfull og vönduð. Húsin eru hönnuð þannig að mikil fjölbreytni er í gerðum og stærðum íbúða auk þess sem horft er til fjölbreytni í ytra útliti hússins.

AFHENDING: Íbúðirnar eru til afhendingar frá ágúst 2020.

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook