Fossatunga 19 Mosfellsbæ Tilboð
Opið hús 30. jan., kl 14:00 - 15:00
101 Reykjavík
Verð Tilboð
Fasteignamat 45.300.000 kr.
Brunabótamat 0 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár 2019
Stærð 233.9 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Stofur 2
Baðherbergi 0
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging
Bílskúr
Skráð á vef: 18. desember 2020
Síðast breytt: 25. janúar 2021

Opið hús: Fossatunga 19, 270 Mosfellsbær. Eignin verður sýnd laugardaginn 30. janúar 2021 milli kl. 14:00 og kl. 15:00. Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einkar vandað og fallegt tvílyft raðhús með bílskúr á góðum stað við Leirvogstungu í Mosfellsbæ.

Almenn lýsing eignar:
Neðri hæð, forstofa,baðherbergi, þvottahús, eldhús, borðstofa, stofa, verönd, bílskúr, garður.
Efri hæð: Hjónaherbergi/baðherbergi/svalir, þrjú barnaherbergi, baðherbergi, svalir, miðrými.


Lýsing eignar: 
Góð aðkoma er að húsi, bílaplan er fyrir framan inngang og bílskúr. Inngangur að húsi er yfirbyggður og panelklæddur að innan með lerki og innfelldri lýsingu. Flísalagt er að inngangi með fallegum flísum frá Álfaborg. Á vinstri hönd við inngang er innangengt inn í bílskúr. Hiti er í gólfi í bílskúr og sjálvirkur bílskúrshurðaopnari.

Neðri hæð: Komið er inn í parketlagða bjarta rúmgóða forstofu. Á vinstri hönd við forstofu er flísalagt baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og snyrtilegri baðinnréttingu með skúffum og handlaug, speglaskáp að ofan með góðri lýsingu.
Við tekur bjart rúmgott alrými stofu, borðstofu og eldhúss þaðan sem er útgengt á baklóð þar sem er flísalögð verönd ásamt útiljósi.
Eldhús er bjart mjög rúmgott og opið með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi og stórum búrskáp. Innbyggð uppþvottavél, helluborð og ofn í vinnuhæð. Innbyggður sér ísskápur og innbyggður sér frystiskápur í eldhúsi. Við hlið eldhúss er rúmgott þvottahús með vaski og borði og tengingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Borðstofa og stofa eru parketlagðar, samliggjandi með góðu útsýni til suðausturs og á nærumhverfi.
Hiti er í gólfum neðri hæðar.
Gott geymslupláss og rými er undir stiga.


Efri hæð: Gengið er upp teppalagðan stiga upp á efri hæð. Komið er upp á rúmgóðan pall þar sem innangengt er í öll rými efri hæðar.
Á vinstri hönd við stiga er rúmgóð hjónasvíta með flísalögðu baðherbergi, sturta, upphengt salerni og snyrtileg baðinnrétting. Útgengi er út á norðursvalir frá hjónasvítu með fallegu útsýni að Esju og Kistufelli.
Barnaherbergi eru þrjú og eru fyrir miðju efri hæðar parketlögð og með góðum skápum. Gluggar á herbergjum gefa gott útsýni á nærumhverfi.
Baðherbergi efri hæðar er rúmgott flísalagt með sturtu,handklæðaofni og fallegri innréttingu með skúffum og handlaug og efri speglaskáp með lýsingu.
Útgengi er út á stórar suðursvalir frá miðrými efri hæðar með einstöku útsýni til suðurs og vesturs. Svalir eru lagðar með tréparketi.
Skilalýsing eignar er hluti af söluyfirliti.

Einkar fallegt parhús á góðum stað í nýju fallegu hverfi í Mosfellsbæ.

Nánari upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir í síma 771 5501, bjorgkristin@101.is. og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald. 0,3 af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Reykjavík fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.