Stóragerði 10 Reykjavík 51.700.000 kr.
Fasteignasalan TORG
Verð 51.700.000 kr.
Fasteignamat 46.650.000 kr.
Brunabótamat 34.320.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1961
Stærð 120.5 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Ekki vitað
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 5. janúar 2021
Síðast breytt: 18. janúar 2021

Fasteignasalan TORG kynnir: Falleg, björt og vel skipulögð 4 herbergja útsýnisíbúð með svölum á 4 hæð á þessum eftirsótta stað, Stóragerði í Reykjavík. Um er að ræða eign sem er skráð skv f.m.r 120,5 fm. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofugang, eldhús, stofu, borðstofu, geymslu og bílskúr. Rúmgóðar svalir með góðu útsýni. Stutt í skóla og leikskóla. Stutt í verslun og þjónustu. Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali í gsm 844-6516 eða ragnar@fstorg.is

Nánari lýsing:
Forstofa:
 Komið er inn í anddyri/forstofugang. Parket á gólfi. 
Stofa: Rúmgóð og björt með stórum gluggum og góðu útsýni. Parket á gólfi og útgengt á svalir. 
Borðstofa: Rúmgóð og björt með stórum glugga og góðu útsýni. Parket á gólfi. Borðstofan sem notast má sem herbergi. 
Eldhús: Innrétting með dökkri borðplötu, efri og neðri skápum. Efri skápar ná til lofts. Stáltæki, bakaraofn og innbyggð uppþvottavél. Borðkrókur er innan eldhúss. Dökkar flísar á gólfi. Gluggi með opnanlegu fagi og frábæru útsýni í eldhúsi.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru tvö talsins auk borðstofu sem notast getur sem herbergi. Parket á gólfi. Gott útsýni er úr öllum herbergjum. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu, ljós innrétting með handlaug. Aðstaða fyrir þvottavél og gluggi með opnanlegu fagi.
Geymsla: Innan íbúðar er lítið fataherbergi sem nota má sem geymslu/búrskáp. 
Bílskúr: Sér bílskúr fylgir íbúðinni. 
Sameign: Í sameign er sérgeymsla með hillum. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og þvottaherbergi.

Niðurlag: Falleg fjölskylduíbúð með frábæru útsýni og 2-3 svefnherbergjum á mjög eftirsóttum stað í Stóragerðinu, þar sem stutt er í skóla og almenna þjónustu. Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali í gsm 844-6516 eða ragnar@fstorg.is

Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign (ath. listinn er ekki tæmandi):
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.