Háholt 28 Akranesi 49.400.000 kr.
Lögheimili Eignamiðlun
Verð 49.400.000 kr.
Fasteignamat 45.100.000 kr.
Brunabótamat 46.400.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1954
Stærð 210.4 m2
Herbergi 6
Svefnherbergi 4
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 5. janúar 2021
Síðast breytt: 22. janúar 2021


 

Lögheimili Eignamiðlun kynnir: Háholt 28, 300 Akranesi.  Sem er rúmgóð 165.4 efri hæð ásamt risi auk 45fm bílskúr. Samtals 210,4 fm.

** Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun ** 

Efri hæð og ris 165,4 fm auk 45 fm fullbúnum flísalögðum bílskúr, heitt og kalt  vatn ásamt rafmagni auk klósetts í bílskúr. Íbúðin er með sérinngangi. Í íbúðinni eru 4 svefnherbergi, tvö á hæðinni og tvö svefnherbergi í risi. Gengið er inn af 1 hæð hússins, sameiginlegt þvottahús inn af anddyri, og lítil geymsla undir stiga. Stigagangur teppalagður. 


Hæðin
Rúmgóður gangur með góðu veggplássi.  Út frá gangi er útgengi út á svalir sem snúa í Vesturátt.
Eldhús: Rúmgott eldhús með fallegri innréttingu og borðkrók, flísar á gólfi.
Stofur: Samliggjandi stofur, borðstofa og sjónvarpsrými.
Baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, baðkar og innrétting.
Hjónaherbergi Nýtt sem fataherbergi í dag og er með stórum fataskáp.
Svefnherbergi: rúmgott með fataskáp parket á gólfi
Rishæðin:
Gengið upp stigan og komið í rými sem væri hægt að nýta sem sjónvarps/afþreyjingarrými með aðgengi að hálf yfirbyggðum suðursvölum með útsýni. 
Svefnherbergin eru 2 og eru að hluta undir súð en mjög rúmgóð 
Súðargeymslur í herbergjum. 

Á jarðhæð er sameiginlegt þvottahús inn af forstofu. Rafmagnstafla staðsett í þvottahúsi. 

Bílskúr (45fm)
Með salernisaðstöðu og allur flísalagður bæði heitt og kalt vatn auk rafmagns.
Geymsla innst inní bílskúr.
Útgangur í sameignlegan garð 

Endurbætur sem seljanda er kunnugt um: 
Tveir gluggar og gler endurnýjaðir í stofu,
Hluti neysluvatnslagna og ofnalagna er endurnýjaður,
Rafmagnstafla endurnýjuð,
Baðherbergi endurnýjað 2018, og var þá skipt út blöndunar og hreinlætistækjum.
Lóðin var tyrfð árið 2020,
Hús málað og sprungu viðgert að utan 2016. 

Allar nánari upplýsingar veitir:
Guðmundur Ólafs Kristjánsson löggilltur fasteignasali í síma 847-0306 eða gudmundur@logheimili.is.
Heimir Bergmann Löggiltur fasteignasali í síma 630-900 eða heimir@logheimili.is



Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum