Þverás 25 Reykjavík 104.900.000 kr.
Heimili fasteignasala
Verð 104.900.000 kr.
Fasteignamat 78.450.000 kr.
Brunabótamat 67.240.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár 1987
Stærð 224.1 m2
Herbergi 8
Svefnherbergi 4
Stofur 4
Baðherbergi 3
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 13. janúar 2021
Síðast breytt: 17. janúar 2021

 

Heimili fasteignasala, s: 530-6500, kynnir til sölu glæsilegt raðhús við Þverás í 110 Reykjavík. Eignin er skráð 224,1 fm að stærð, þar af íbúðarrými 200,1 fm og bílskúr 24 fm, og telur anddyri, borð- setu og sólstofu, eldhús, fjögur svefnherbergi, sér fataherbergi, þrjú baðherbergi, þvottahús, bílskúr/geymslu og tvær verandir þar sem önnur er með heitum potti. Eign með mikla möguleika.  Ath! Seljendur skoða skipti á minni eign. 

***Áhugasamir geta bókað tíma í opið hús hjá brynjolfur@heimili.is, minnum á grímu og hanskaskyldu við skoðun***

Nánari lýsing:
Komið inn í rúmgott anddyri þar sem eru flísar á gólfi, innfelld lýsing í lofti, góðir fataskápar og gestasnyrting sem var endurnýjuð árið 2020. Til vinstri frá anddyri er sjónvarpsherbergi þar sem eru flísar á gólfi og útgengi á verönd með heitum potti. Samkvæmt teikningum voru tvö tvö barnaherbergi þar sem í dag er sjónvarpsherbergið og möguleiki fyrir hendi að breyta því aftur til fyrra horfs. Aðal rými eignar er opið og bjart, með mikilli lofthæð og skemmtilegu flæði. Eldhús var endurnýjað vorið 2017 þar sem skipt var um innréttingu, borðplötu (kvarts), tæki og lagnir. Í eldhúsi er góð vinnuaðstaða, flísar á gólfi og gluggi til austurs. Frá eldhúsi er opið inn í borðstofu sem er rúmgóð og með flísum á gólfi. Setustofa er með parketi á gólfi, aukinni lofthæð, innfelldri lýsinu og fallegum þakglugga. Frá setustofu er gengið niður í sólskála þaðan sem njóta má fallegs útsýnis til fjalla og yfir Rauðavatn. Sólskálinn var endurbyggður árið 2017, m.a. þak og gler endurnýjað þar sem þurfti. Frá sólstofu er útgengt á hina verönd eignar. Hjóna-, fata- og baðherbergi eru á gangi vestan meginn í húsinu og hægt er að loka herbergin af með smekklegri innfelldri hurð. Hjónaherbergi er með parketi á gólfi, glugga með opnanlegu fagi og við hlið hjónaherbergis er sér fataherbergi. Baðherbergið á neðri hæð er með flísum á gólfi, innfelldri lýsingu, fallegri innréttingu frá árinu 2019, handklæðaofni, sér baðkari og sér sturtuklefa. Frá baðherbergi er gengið inn í þvottahús eignar og þaðan inn í bílskúr/geymslu. Þvottahús er með ágætri innrétingu og flísum á gólfi. Í bílskúr er nýleg innrétting, geymsluloft, nýlegar loftaplötur og lýsing. Í bílskúr hefur verið fræst fyrir gólfhita og gólf epoxyhúðað.  Á efri hæð eignar er loks sjónvarpshol, tvö svefnherbergi og baðherbergi þar sem er ágæt innrétting og sturtuklefi. Inn af baðherbergi er einnig geymsla. 

Skv. upplýsingum frá seljanda hefur eignin fengið gott viðhald í þeirra tíð og verið mikið endurbætt þar sem m.a. var smíðaður þakgluggi á efri hæð og skipt um gler árið 2016, sumarið 2018 var pallur að austanverðu lagður og skyggni yfir aðalinngang smíðað, árið 2019 var settur heitur pottur og pallur umhverfis hann lagður ásamt því að ný lýsing var sett á útisvæði. Árið 2018 var þak málað og húsið að utan árið 2019. Árið 2020 var hitakerfi hússins endurbætt og m.a. settur upp veður- og hitanemi. Þá er hiti í stétt og bílaplani.

Einstök eign fyrir vandláta í rólegu og grónu hverfi í Reykjavík. 

Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., s: 896-2953, brynjolfur@heimili.is