Laxatunga 42, 270 Mosfellsbær — Parhús/raðhús

LANDMARK / SMÁRINN FASTEIGNASALA KYNNIR í einkasölu vel skipulagt og vandað sex herbergja raðhús með aukinni lofthæð og bílskúr, sannkallað fjölskylduhús á frábærum útsýnisstað við Laxatungu í Mosfellsbæ. Stórar suðvestursvalir með einstöku útsýni. Rúmgóð aðkoma og stórt bílaplan framan við húsið en einnig er gert ráð fyrir stórum timburpalli í bakgarði.

Eign með mikla möguleika en með auðveldum hætti má gera AUKAÍBÚÐ MEÐ SÉRINNGANGI á neðri hæð hússins.

HÆGT ER AÐ FÁ HÚSIÐ FULLBÚIÐ AÐ UTAN OG INNAN MEÐ FLÍSUM Á VOTRÝMUM EN ANNARS ÁN GÓLFEFNA, LÓÐ OG BÍLASTÆÐI FULLBÚIÐ Á KR 74.400.000,-


Samkvæmt núgildandi teikningum er gert ráð fyrir forstofu, opnu miðrými, tveim svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi, geymslu og bílskúr á neðri á neðri hæð hússins.
Stofu, borðstofu, eldhúsi, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi og opnu miðrými á efri hæð. Útgengt á stórar 12 ferm útsýnissvalir, suðvestursvalir.

FREKARI UPPLÝSINGAR:

Um er að ræða fimm tveggja hæða raðhús við Laxatungu 36-44 en húsin eru byggð úr forsteyptum einingum frá Einingarverksmiðjunni með dökkgráum steinsalla / veðurkápu að utan og því viðhaldslítil. Útveggjaeiningar eru 32 cm. samlokueiningar, einangrað að utan.

Birt flatarmál hvers raðhúss er alls 203,6 fm. til 204,2 fm. Raðhúsin eru einkar vel skipulögð, allt að sex herbergja, fjögur eða fimm svefnherbergi og ein eða tvær stofur, baðherbergi á báðum hæðum – með auðveldum hætti má gera AUKAÍBÚÐ MEÐ SÉRINNGANGI á nerði hæð hússins.


Húsið afhendist rúmlega fokhelt að innan eða eftir samkomulagi, með gluggum og gleri, endanlegum frágangi á útveggjum og grófjafnaðari lóð.

Gólfhitalagnir eru ísteyptar á neðri hæð þar sem gert er ráð fyrir gólfhita og anhydrit-ílögn á efri hæð. Vatnslagnir eru rör í rör kerfi. Lagnir og lagnastútar komnir upp úr plötu á neðri hæð og frárennslislagnir tengdar út í brunn.

Þakið er hefðbundið sperruþak, svokallað V-þak með límtrés burðabita í loftinu og klætt með borðaklæðningu, vindpappa og aluzink bárujárni, ómálað. Þakkantur er timburkantur klæddur með liggjandi heflaðri furu 1“x 4“, bæði að framan og undir þakkanti. Rennur og niðurföll verða tengd.

Útihurð hvítmáluð tré og svalahurð er hvítmálað ál-tré. Allir gluggar eru ál-tré gluggar. Gler í gluggum er tvöfalt einangrunargler. Bílskúrshurð er úr áli, án mótors.

Lóð verður grófjöfnuð með frostfríu efni að framanverðu  við bílskúr og inngang +/- 0,25 m. undir endanlegt yfirborð og mold að aftanverðu. Vert er að benda á stórt og gott bílaplan og góða aðkomu að húsunum.

Raðhúsin eru hönnuð af KRark, burðaþols-, lofræsti- og lagnateikningar eru unnar af i Víðsjá verkfræðistofu og raflagnateikningar af Umsjá verkfræðistofu.  

Allar frekari upplýsingar veita Þórey Ólafsdóttir, lögg. fasteignasali í síma 663 2300 / thorey@landmark.is eða Þórarinn Thorarensen, sölustjóri í síma 770-0309 / th@landmark.is

 

LANDMARK / SMÁRINN hafa sameinast
Reynslumikið starfsfólk, sem býr að viðamikilli þekkingu á markaði stillir saman krafta sína og úr verður ein öflugasta stofa landsins.
Við samrunann myndast öflug liðsheild sem stefnir ótrauð að aukinni skilvirkni og framúrskarandi þjónustu við viðskiptavini, jafnt seljendur sem kaupendur.


Heimasíða LANDMARK fasteignasölu.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

  1. Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
  2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
  3. Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk.
  4. Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK / SMÁRINN fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 

Verð: Tilboð óskast

Senda fyrirspurn

Herbergi: 6
Stærð: 175 fm.
Laus: 1. apríl