Brautarhóll Krossanesbraut 0, 603 Akureyri — Einbýlishús

Domusnova fasteignasala og Árni Helgason löggiltur fasteignasali hafa fengið í einkasölu Brautarhól sem er hús á fallegum stað á Akureyri með tveimur nýlega uppgerðum íbúðum á einu fastanúmeri. Brautarhóll stendur á horni Krossanesbrautar og Þverholts. Húsið hefur verið einangrað, skipt um vatnslagnir, raflagnir og skólplangir, eldhús og baðherbergi endurnýjuð sem og gólfefni. Tilvalið til að leigja út frá sér eða leigja báðar einingar. Ágætis garður er umhverfis húsið. Fallegt útsýni er til austurs niður að sjónum og yfir að fjöllunum handan fjarðarins. Góðir tekjumöguleikar.

Nánari lýsing
Brautarhóll er vel staðsettur í þorpinu á Akureyri.
Í norðurhluta hússins:
Þessi hluti er á einni hæð og er þar fjögurra herbergja íbúð með sérinngangi,  Komið er inn í forstofu sem er með flísum á gólfi.  Eldhús er með nýrri sérsmíðaðri hvítri innréttingu og flísum á gólfi.  Baðherbergið er með nýjum tækjum, flísar á gólfi og veggjum, vegghengt salerni, hvít innrétting og stakstæður sturtuklefi.  Herbergi eru þrjú.   Stofa er með parketi á gólfi sem og tvö svefnherbergi, flísar á hinu þriðja.  Sérinngangur er  á norðurgafli hússins og er þar skjólgirðing og lítill pallur. 
Möguleiki er að leigja þennan hluta til skamms tíma.

Í suðurhluta Brautarhóls er íbúð í útleigu. 
Þessi huti er á tveimur hæðum. Gengið er upp steyptar útitröppur, komið er inn í forstofu sem er með plastparket á gólfi.  Stofan er með plastparketi á gólfi, gluggar snúa í suður og vestur og er stofan björt.  Svefnherbergi sem snýr til norðurs er með plastparketi á gólfi.  Baðherbergi er með flísum á gólfi en flísaþiljum á veggjum og frístandandi sturtuklefa.  Gengið er úr forstofu niður stiga þar sem við blasir rúmgott eldhús með flísum á gólfi og góðri innréttingu, í sama rými er vinnuaðstaða eða stofa/borðstofa. Svefnherbergi er með plastparketi á gólfi.  Þvottahús er með örlítið lægri lofthæð.  Gólfhiti var nýlega settur í stóran hluta neðri hæðar og hefur þessi hluti  verið endurnýjaður að mestu á síðustu árum að undanskildu þvottahúsi..

 Allt rafmagn og stór hluti lagna í íbúð í norðurenda hafa verið endurnýjuð nýlega sem og hiti var settur í gólf í forstofu, gangi,eldhúsi og baðherbergi. 
Að sögn seljanda hafa lagnir í öllu húsinu, verið endurnýjaðar á síðastliðnum árum. Einangrun var bætt og endurnýjuð í öllu húsinu nýlega. Húsið var allt klætt að utan með járni fyrir nokkru síðan að sögn seljanda ásamt því að gert var við þak á norðurhlutanum.   Í suðurenda er búið að setja gólfhita í hluta gólfa og endurnýja eldhúsinnréttingu og baðherbergi á síðustu árum.

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / arni@domusnova.is, vegna mikillar sölu get ég bætt við mig eignum til sölu.
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Verð: Tilboð óskast

Senda fyrirspurn

Herbergi: 8
Stærð: 157 fm.
Laus: Strax