Aukinn áhugi á stærri eignum

Magnús Árni segir eldri hópa í auknum mæli horfa til ...
Magnús Árni segir eldri hópa í auknum mæli horfa til að selja stærri eignir, en að vegna aukins kaupmáttar, leiðréttingarinnar og viðbótarlífeyrissparnaðar sem nota megi til að greiða inn á húsnæðislán, sé ungt fólk og fólk á miðjum aldri í auknum mæli að stækka við sig. mbl.is/Sigurður Bogi

Aukinn áhugi er á sérbýlum og ljóst er að fólk hefur nú meiri fjárráð til að fjárfesta í dýrari eignum. Þetta veldur því að verð á sérbýlum mun áfram hækka á komandi misserum, jafnvel þótt stór hópur eldra fólks sé að horfa til hreyfingar eftir talsvert litla hreyfingu á þessum markaði frá hruni. Þetta segir Magnús Árni Skúlason, hagfræðingur hjá Reykjavík economics, í samtali við mbl.is, en fyrr í dag var skýrsla sem fyrirtækið vann fyrir Íslandsbanka um fasteignamarkaðinn kynnt.

Magnús segir að félagið hafi ákveðið að horfa nánar á sérbýlishluta fasteignamarkaðarins í ár, en þetta er fimmta árið sem það gerir skýrsluna fyrir Íslandsbanka. Áður hefur meðal annars verið horft til fyrstu kaupenda.

Undanfarin ár hafa að sögn Magnúsar verið nokkuð þunn fyrir sérbýlismarkaðinn. Þar hafi spilað stóra rullu að margir hafi verið í eiginfjárvanda. Nú hafi kaupmáttur aftur á móti aukist og þá segir hann ekki ólíklegt að leiðrétting ríkisstjórnarinnar og séreignasparnaður sem hægt sé að nýta til íbúðakaupa hafi hjálpað talsvert til við að lífga upp á þennan hluta markaðarins.

Eldri hópar hafa að sögn Magnúsar verið ósáttir við það verð sem fékkst fyrir stærri eignir. Segir hann þennan hóp, sem hafi verið fastur í stærri eignum, því nú hugsa sér til hreyfinga. Til viðbótar við það megi greina lífsstílsbreytingu þar sem stærri hluti fólks vill frekar búa í minna húsnæði og hafa meira milli handanna. Þá hafi einnig minni frjósemi og þar af leiðandi færri börn á hverja fjölskyldu þau áhrif að fólk telji sig ekki þurfa að stækka við sig.

Magnús Árni Skúlason, hagfræðingur hjá Reykjavík Economics.
Magnús Árni Skúlason, hagfræðingur hjá Reykjavík Economics. mbl.is/Ómar

Þrátt fyrir þetta séu stórir hópar ungs fólks og fólks á miðjum aldri sem vilji stærra húsnæði með stækkandi fjölskyldu. „Fólk hefur núna meira efni á því að stækka við sig,“ segir Magnús og eftir að sérbýlismarkaðurinn fór að hreyfa sig af alvöru á síðasta ári segir hann að aukið framboð sé í pípunum sem komi á markað innan 12–24 mánaða.

„Við teljum að sérbýli haldi áfram að hækka á næstunni, en eftirspurnin verður einnig áfram meiri,“ segir Magnús. Bendir hann á að Íslendingum sé að fjölga til viðbótar við að talsverður fólksflutningur sé til landsins.

Í skýrslunni er kafað ofan í verðbreytingar á milli hverfa og segir Magnús að þróunin sé sú að ungt fólk dreifist meira um höfuðborgarsvæðið. Það sé að fara í hverfi þar sem er meira um ódýrari eignir sem það hefur efni á. Það valdi dreifðari hækkun íbúðaverðs en bara í miðbæ Reykjavíkur.

mbl.is

Innlent »

Ákærður fyrir brot gegn dætrum sínum

19:47 Héraðssaksóknari hefur gefið út ákæru á hendur karlmanni sem er gefið að sök að hafa beitt dætur sínar grófu kynferðisofbeldi um margra ára skeið. Meira »

Sökkti sér ofan í súrkálsgerð

19:37 Súrkál er sælkeramatur að mati Dagnýjar Hermannsdóttur súrkálsgerðarkonu. Hún sendi nýverið frá sér uppskriftabókina Súrkál fyrir sælkera til að breiða súrkálsfagnaðarerindið út til Íslendinga. Meira »

Ásakanirnar komu Kára á óvart

19:00 Verjandi Kára Sturlusonar segir að umbjóðandi sinn muni leita réttar síns gagnvart bæði Sigur Rós og Hörpu vegna ólögmætra riftana á gerðum samningum og ærumissis ef máli hans verður vísað frá. Kári fékk greiddar 35 milljónir af miðasölutekjum fernra tónleika, sem Harpa reynir að sækja til baka. Meira »

„Það er voða góður andi í þessum kór“

18:30 Kvennakór Suðurnesja hóf 50 ára afmælishátíð föstudaginn 9. febrúar með opnun sögusýningar í Duus Safnahúsum. Þar er saga kórsins rakin í máli, myndum og munum. Meira »

„Fólk noti hyggjuvitið“ í fyrramálið

17:02 „Fólk verður að nota hyggjuvitið. Það verður snjór og blint í efri byggðum og talsverðar líkur á því að umferðin verði hæg og því færri sem eru á vegunum því betra,“ segir Elín Jóhannesdóttir, veðurfræðingur Veðurstofu Íslands, um veðrið í fyrramálið þegar flestir fara til vinnu. Meira »

Megi móðga erlenda þjóðhöfðingja

16:47 Fjórir þingmenn Vinstrihreyfingarinnar - græns framboðs hafa lagt fram lagafrumvarp þess efnis að ekki verði lengur refsivert samkvæmt almennum hegningarlögum að móðga þjóðhöfðingja erlendra ríkja. Meira »

Flugfarþegar fylgist vel með veðri

16:11 Icelandair reiknar ekki með því að grípa til þess ráðs að flýta brottförum frá Keflavíkurflugvelli í fyrramálið vegna vonskuveðurs, sem spáð er að muni ganga hratt yfir suðvesturhorn landsins í fyrramálið. Meira »

„Vonandi bara að deyja út“

16:25 Dregið hefur verulega úr tíðni jarðskjálftanna í kringum Grímsey frá því sem var í gær og enginn skjálfti yfir þremur að stærð hefur mælst síðan klukkan þrjú í nótt. Meira »

Berst gegn limlestingum á kynfærum kvenna

16:10 Guðlaugur Þór Þórðarson utanríkisráðherra skrifaði í dag undir endurnýjun á samningi við Mannfjöldasjóð Sameinuðu þjóðanna (UNFPA) um stuðning til fjögurra ára við verkefni sem hefur það að markmiði að útrýma limlestingu á kynfærum kvenna og stúlkna. Meira »

Yngri börn fari ekki ein í skóla

15:54 Slökkvilið höfuðborgarsvæðisins hvetur foreldra og forráðamenn til að fylgjast vel með veðri og tilkynningum í fyrramálið. Búið er að hækka viðvörunarstig fyrir höfuðborgarsvæðið upp í appelsínugult vegna morgundagsins og því hefur svokölluð tilkynning 1 verið virkjuð. Meira »

„Gott að fá þessa brýningu“

15:53 „Þetta er mjög gott fyrir okkur að fá þessa brýningu og ég veit það að utanríkisráðherra hefur tekið upp málefni Jemens á alþjóðavettvangi en það er mjög mikilvægt fyrir okkur að heyra frá ykkur,“ sagði Katrín Jakobsdóttir forsætisráðherra eftir að hafa tekið við áskorun frá Vinum Jemens í dag. Meira »

Varað við brennisteinsmengun

15:19 Lögreglan á Suðurlandi hvetur fólk í ferðaþjónustu, sem og einstaklinga í hálendisferðum, til þess að kynna sér mögulega hættu vegna íshellis í Blágnípujökli, suðvestur af Hofsjökli, sem verið hefur vinsæll á meðal ferðamanna á undanförnum vikum. Meira »

Kjartan og Áslaug sett út í kuldann

15:16 Hvorki Kjartani Magnússyni né Áslaugu Maríu Friðriksdóttur var boðið sæti á lista Sjálfstæðisflokksins í Reykjavík fyrir komandi borgarstjórnarkosningar, samkvæmt heimildum mbl.is. Þeim mun hafa verið hafnað af kjörnefnd. Meira »

Yfir 3.000 umsóknir bárust

14:51 Alls bárust 3.176 umsóknir um hreindýraveiðileyfi fyrir árið 2018 en veiða má 1.450 dýr, 389 tarfa og 1.061 kú, þar af skulu 40 kýr veiddar í nóvember. Meira »

„Við erum að ræða almannahagsmuni“

14:28 „Ég hélt í augnablik að ég væri kominn aftur í Icesave-umræðuna þar sem menn stóðu og vöruðu við því að farið væri gegn alþjóðavaldinu eða gegn stórum ríkjum og svo framvegis. Háttvirtur þingmaður Óli Björn Kárason stóð og flutti nákvæmlega sömu ræðuna og hefði verið hægt að flytja í Icesave-umræðunni allri saman.“ Meira »

Umskurður drengja þegar refsiverður?

14:52 Brynjar Níelsson, þingmaður Sjálfstæðisflokksins og hæstaréttarlögmaður, segir á Facebook-síðu sinni í dag að hann viti ekki til annars en að umskurður drengja sé þegar refsiverður hér á landi samkvæmt almennum hegningarlögum. Meira »

Farþegar mæti fyrr upp í flugstöð

14:44 WOW air hvetur farþega sem eiga bókað flug með félaginu í fyrramálið að mæta snemma upp í flugstöð þar sem flug muni taka fyrr af stað en upprunalega var áætlað. Félagið grípur til þessara ráðstafana vegna yfirvofandi óveðurs sem mun ganga yfir landið. Meira »

Felldu kjarasamning í annað sinn

13:09 Flugfreyjur hjá flugfélaginu WOW felldu kjarasamning við félagið í annað sinn á tæpum þremur mánuðum. Félagsmenn kusu um samninginn í gær. 54,5% sögðu nei, 44% sögðu já en 1,5% tók ekki afstöðu. Kjörsókn var 74% eða 360 af 486 félagsmönnum greiddu atkvæði. Meira »
Höfuðverkur, endalaus þreyta, svefnleysi
Er með til leigu OZONE lofthreinsitæki ( margir kalla þetta JÓNAR tæki ). Eyði...
Harðviður til húsbygginga
Harðviður til húsabygginga Sjá nánar á www.vidur.is Vatnsklæðning, panill, palla...
Húsgagnaviðgerðir og bólstrun
Ég tek að mér viðgerðir og bólstrun á gömlum og nýjum húsgögnum. Starfsemin fer ...
 
Aðalskipulag
Tilkynningar
Breyting á Aðalskipulagi Dala...
Fulltrúaráðsfundur
Fundir - mannfagnaðir
Vörður - fulltrúaráð sjálfstæðisf...
Eldri borgarar
Staður og stund
Aflagrandi 40 Opin vinnustofa kl. 9 og b...
Vélavörður
Sjávarútvegur
Vélavörður Vísir hf. óska...