Innlent | Morgunblaðið | 6.4.2025 | 14:57

Íbúðarbyggð rísi við lystigarðinn

Byggingarsvæðið. Steypustöð BM Vallár mun flytjast annað á næstu árum. Í hennar stað mun rísa íbúðarbyggð líkt og annars staðar á Ártúnshöfðanum. mbl.is/Árni Sæberg

Reykjavíkurborg tók þá stefnumarkandi ákvörðun fyrir rúmum áratug að atvinnustarfsemi skyldi víkja af Ártúnshöfða og við Elliðaárvog og íbúðir yrðu byggðar í staðinn.

Nokkrir byggingarreitir hafa verið skipulagðir. Íbúðir hafa risið nú þegar á sumum þeirra eða eru í byggingu á öðrum reitum. Áformaðar eru allt að 8.000 íbúðir á Ártúnshöfða og þar munu búa um 20 þúsund manns.

Undanfarnar vikur hefur verið til kynningar í skipulagsgáttinni tillaga að nýju deiliskipulagi fyrir Ártúnshöfða, svæði 7A, sem staðsett er við Breiðhöfða 3-5. Um árabil hefur starfsemi Steypustöðvar BM Vallár verið á þessum reit. Sú starfsemi mun flytjast annað í nokkrum áföngum.

Sérstaða reitsins er sú að þar er að finna glæsilegan lystigarð sem nefnist Fornilundur. Þessi garður hefur eiginlega verið hálffalin perla í iðnaðarhverfinu. Fornilundur verður varðveittur og opinn almenningi.

Byggðarmynstur á lóðinni mun myndast af þremur mismunandi húsformum sem verða 4-7 hæða byggingar.

Í áfanga 1 er gert ráð fyrir allt að 180 íbúðum með valkvæðri verslun og þjónustu á 1. hæð við Breiðhöfða. Byggingarmagn nýbygginga verður 16.240 fermetrar (m2).

Í samræmi við áform Reykjavíkurborgar um félagslega blöndun verður sú kvöð á lóðinni að 20% íbúða skuli vera leiguíbúðir, stúdentaíbúðir, leiguíbúðir Félagsbústaða, búseturéttaríbúðir og/eða íbúðir fyrir aldraða.

Fornilundur. Einstök vin í miðju iðnaðarhverfinu sem verður varðveitt. mbl.is/sisi

Þétting byggðar

Heildarmarkmið við skipulag svæðisins er að þétta byggð og nýta land og innviði borgarinnar betur með sjálfbærni að leiðarljósi, segir í deiliskipulagskynningu sem unnin er af THG arkitektum og Landslagi.

Bílastæðafjöldinn í tillögunni byggist á samgöngumati sem unnið er af Verkís. Þar kemur fram að gera þurfi ráð fyrir alls 464 bílastæðum og 1.224 hjólastæðum.

Fornalund á að varðveita og ekki má raska svæðinu innan afmörkunar hans og ekki er leyfilegt að byggja innan reitsins. Trjágróður innan reitsins verður verndaður.

Nánari umfjöllun er að finna í Morgunblaðinu sem kom út fimmtudaginn 3. apríl. Einnig má nálgast hana án endurgjalds í Mogganum, nýju appi Morgunblaðsins og mbl.is.