Hvort ætti ég að kaupa íbúð eða spara?

Hvort er sniðugra að kaupa íbúð eða geyma peningana inni ...
Hvort er sniðugra að kaupa íbúð eða geyma peningana inni í banka? mbl.is/ThinkstockPhotos

Edda Jónsdóttir, leiðtogamarkþjálfi hjá Edda Coaching, svarar spurningum lesenda Smartlands. Hér er hún spurð út í ráðstöfun á peningum. 

Sæl,

þannig er að ég á þó nokkurn pening en veit ekki hvort betra sé að fjárfesta í húsnæði til útleigu eða geyma peningana í banka. 

Með fyfirframþökk, MJS

Edda Jónsdóttir leiðtogamarkþjálfi.
Edda Jónsdóttir leiðtogamarkþjálfi. mbl.is/Aldís Pálsdóttir

Sæl MJS og þakka þér fyrir fyrirspurnina. 

Þetta er áhugaverð spurning sem margir velta eflaust fyrir sér. Þar sem ég sérhæfi mig fyrst og fremst í að skoða fjármálahegðun og samband fólks við peninga, finnst mér rétt að skoða málið frá þeim sjónarhóli. 

Ég legg til að þú setjist niður með stóra örk fyrir framan þig og teiknir kross á örkina ti að skipta henni í fjóra dálka. Hægra megin geturðu svarað spurningum sem tengjast því að fjárfesta í húsnæði til útleigu og vinstra megin því sem tengist að leggja peningana inn í banka. Í efri dálkana skrifarðu það sem er jákvætt við hvora ákvörðun fyrir sig og í neðri dálkana það sem gæti verið neikvætt eða áskoranir tengt hvorri ákvörðun fyrir sig. Með þessum hætti geturðu skoðað kosti og galla og vegið og metið hvað hentar fyrir þig. 

Þegar fjárfestingar eru annars vegar finnst mér gott að hugsa til Warren Buffet, þekktasta fjárfestis í heimi. Hann fjárfestir aðeins í því sem hann þekkir vel. 

Mér koma til hugar eftirfarandi spurningar sem gott er að svara til að auðvelda þér ákvörðunina: 

Að fjárfesta í húsnæði til útleigu: 

Hefurðu þekkingu á húsnæðismarkaðnum eða þarftu að verja miklum tíma í að kynna þér hvernig landið liggur? 

Hefurðu reynslu af að leigja út húsnæði? Ef ekki, geturðu leitað til einhvers sem hefur af því reynslu? 

Ætlarðu að leigja út í langtímaleigu eða til ferðafólks? 

Á hvaða svæði myndirðu kaupa? 

Hefurðu skoðað borgar-/bæjarskipulag á svæðinu? Er gert ráð fyrir breytingum á byggð á svæðinu? Gætu slíkar breytingar rýrt verðgildi á væntanlegri eign? 

Þekkirðu fasteignasala sem gæti ráðlagt þér? 

Myndirðu skoða að kaupa íbúð sem þarf að gera upp til að fá meira fyrir peningana þína? Ef svo er, ertu handlagin/n eða áttu auðvelt með að útvega fólk þér til aðstoðar? 

Hvaða verð hefurðu í huga? 

Hver er lántökukostnaður fyrir slíka eign? 

Hver er væntanlegur vaxtakostnaður á lánstímabilinu? 

Hvað geturðu búist við að fá greitt í leigu? 

Hversu miklar yrðu renturnar við útleigu ef þú dregur frá þann kostnað sem hlýst af kaupunum? 

Hverjir eru helstu kostirnir við að velja þennan valkost? 

Er eitthvað sem veldur þér kvíða eða hugarangri tengt því að taka ákvörðun um að fjárfesta í húsnæði til útleigu? 

mbl.is/ThinkstockPhotos

Að geyma peningana í banka: 

Hefurðu kynnt þér hvað mismunandi bankar bjóða í innlánsvexti? 

Hefurðu kynnt þér lokaða reikninga? 

Hefurðu kynnt þér mismunandi fjárfestingaleiðir, svo sem verðbréfasjóði, ríkisskuldabréf og þess háttar? 

Hverjir eru helstu kostirnir við að velja þennan valkost? 

Er eitthvað sem veldur þér kvíða eða hugarangri tengt því að taka ákvörðun um að leggja peninana inn á banka (eða fjárfesta þeim með öðrum hætti innan fjármálastofnana)? 

Þú getur fundið svör við mörgum þessarra spurninga með því að heimsækja heimasíður bankanna eða með því að panta þér tíma í fjármálaráðgjöf hjá mismunandi fjármálastofnunum. Ég tek það fram að ég er óháð og geng ekki erinda nokkurra banka eða fjármálastofnana. En ég hvet þig eindregið til að kynna þér þá fjárfestingakosti sem eru í boði. 

Ég vona að þetta hjálpi þér að taka ákvörðun að vel ígrunduðu máli. Ákvörðun sem byggir á þínum gildum og er í samræmi við þá peningahegðun sem þú vilt halda í heiðri. 

Liggur þér eitthvað á hjarta? Þú getur sent Eddu spurningu HÉR. 

mbl.is

„Ég er ungfrú Ísland þú átt ekki séns“

11:49 Alexandra Helga Ívarsdóttir unnusta Gylfa Þórs Sigurðssonar var gæsuð af fullum krafti í gær. Parið ætlar að ganga í heilagt hjónaband á Ítalíu í sumar. Meira »

Fimm hönnunarmistök í litlum íbúðum

10:00 Það er enn meiri ástæða til að huga að innanhúshönnun þegar íbúðirnar eru litlar. Ekki fer alltaf saman að kaupa litla hluti í litlar íbúðir. Meira »

Er nóg að nota farða sem sólarvörn?

05:00 „Ég er að reyna að passa húðina og gæta þess að fá ekki óþarfa hrukkur. Nú eru margir farðar með innbyggðu SPF 15. Er nóg að nota bara farða sem sólarvörn eða þarf ég líka að bera á mig vörn?“ Meira »

Karlmenn vilja helst kynlíf á morgnana

Í gær, 21:00 Klukkan sex mínútur í átta vilja karlmenn helst stunda kynlíf en ekki er hægt að segja það sama um konur.   Meira »

Eignir sem líta vel út seljast betur

Í gær, 18:00 Við val á fasteign er gott að skoða hversu auðvelt er að komast til og frá vinnu. Bílskúr eða kjallaraherbergi sem nýta má sem íbúðareiningu og leigja út getur létt greiðslubyrðina. Meira »

Langar að fela síma kórsystra sinna

Í gær, 14:00 „Ég hef sungið í kirkjukór síðan ég fór að hafa tíma til þess frá börnunum og það gefur mér mjög mikið. En mér finnst mjög óviðeigandi að sjá ungu konurnar í kórnum vera á Facebook í símunum sínum þegar presturinn er að prédika.“ Meira »

Tíu hjónabandsráð Joan Collins

í gær Hin 85 ára gamla Joan Collins hefur verið gift fimm sinnum yfir ævina. Hún segir að eitt af lykilatriðunum þegar kemur að hamingjusömu hjónabandi sé að standa alltaf við bakið á maka sínum. Meira »

Hræðileg kynlífsreynsla karla

í gær Kynlíf gengur ekki alltaf jafn vel fyrir sig og þaulæfð atriði á sjónvarpsskjánum. Menn hafa verið bitnir, klóraðir til blóðs og jafnvel endað uppi á spítala. Meira »

500 manna djamm – allt á útopnu

í fyrradag Mikil gleði og hamingja var áberandi á árshátíð Origo á dögunum. Árshátíðin fór að sjálfsögðu fram í Origo-höllinni. Um 500 manns skemmtu sér konunglega á hátíðinni sem bauð upp á mikla litadýrð enda var latín carnival þema í gangi. Meira »

Hver eru hagstæðustu húsnæðislánin?

í fyrradag Á að velja óverðtryggt eða verðtryggt? Er lægra veðhlutfall að skila sér í hagstæðari kjörum? Íbúðalánasjóður mun halda fræðslufundi um flókinn heim fasteignalána. Meira »

Rut hannaði í fantaflott hús á Smáraflöt

22.3. Einn eftirsóttasti innanhússarkitekt landins, Rut Káradóttir, hannaði innréttingar í glæsihús við Smáraflöt í Garðabæ.   Meira »

Sonurinn búinn að steypa sér í skuldir

22.3. Drengurinn minn var alltaf glaður, félagslegur og tók virkan þátt í daglegu líf. Svo um 17-18 ára aldur fórum við að taka eftir breytingum á honum. Um þetta sama leyti byrjar hann að spila póker á netinu og fyrst til að byrja með sagði hann okkur frá þessu. Meira »

Svona forðastu stress og áhyggjur

22.3. Karitas Sveinsdóttir, innanhússhönnuður og eigandi HAF STORE og HAF STUDIO, segir bjarta liti vinsæla um þessar mundir. Hún segir alltaf í tísku að þiggja aðstoð fyrir fermingar og fólk ætti að sama skapi að forðast stress. Meira »

Náttúrulegar töfraolíur sem umbylta

21.3. Margar af þekktustu fyrirsætum heims nota RAAW by Trice-vörurnar. Flestir mæla með Bláu töfradropunum sem virka einstaklega vel á ójafna húð og bólur. Þeir sem eru gjarnir á að fá bólur sem og þeir sem eru með feita húð mæla sérstaklega vel með dropunum. Meira »

Misstum allt, en hann heldur áfram

21.3. „Mig langar að forvitnast varðandi manninn minn, en í hruninu misstum við allt. Þá hafði hann verið að fjárfesta í alls konar verkefnum, hlutabréfum og gjaldeyri. Vandinn var sá þá að þetta var allt meira og minna fjármagnað með skuldum,“ segir íslensk kona. Meira »

Formaðurinn lét sérsauma á sig kjól

21.3. Guðrún Hafsteinsdóttir fékk Selmu Ragnarsdóttur til að sérsauma á sig kjól fyrir árshóf SI í Hörpu. Voru þær strax sammála um að hafa kjólinn ekki svartan. Meira »

Endurbættri útgáfu af hrukkubana fagnað

21.3. Dr. Björn Örvar, einn af stofendum Bioeffect, kynnti nýja tvennu fyrir fáum útvöldum í gær. Um er að ræða Bioeffect EGF+ 2A Daily duo sem eru húðdropar sem vinna saman. Meira »

Er bótox hættulegt?

21.3. Jenna Huld Eysteinsdóttir, húðlæknir hjá Húðlæknastöðinni, svarar spurningum lesenda Smartlands. Hér svarar hún tveimur spurningum um fínar línur og bótox. Meira »

„Fyrrverandi vill hafa mig sem vin“

21.3. Svo er önnur spurning: Þessi vinasvæði, er sanngjarnt eftir að hlutum hefur verið startað með rómantík að setja svo upp vinasamband til að velja úr öðrum hlutum? Að ég sitji svo einn heima á kvöldin og horfi á Netflix, þegar okkar stundum er lokið og hún að njóta þess sem ekki síst á að vera með í góðu sambandi með öðrum. Meira »

Heimilið er afar litríkt og heillandi

20.3. Borðstofa Selmu Blair er eins og kaffitería en innanhúshönnuður hennar sótti innblástur í gamlan heimavistarskóla sem leikkonan var í. Meira »

Einbýlin sem kosta yfir 160 milljónir

20.3. Dýrustu einbýlishúsin á höfuðborgarsvæðinu eru bæði ný og gömul, staðsett á Nesinu sem og í Kópavogi.   Meira »