Hvort ætti ég að kaupa íbúð eða spara?

Hvort er sniðugra að kaupa íbúð eða geyma peningana inni ...
Hvort er sniðugra að kaupa íbúð eða geyma peningana inni í banka? mbl.is/ThinkstockPhotos

Edda Jónsdóttir, leiðtogamarkþjálfi hjá Edda Coaching, svarar spurningum lesenda Smartlands. Hér er hún spurð út í ráðstöfun á peningum. 

Sæl,

þannig er að ég á þó nokkurn pening en veit ekki hvort betra sé að fjárfesta í húsnæði til útleigu eða geyma peningana í banka. 

Með fyfirframþökk, MJS

Edda Jónsdóttir leiðtogamarkþjálfi.
Edda Jónsdóttir leiðtogamarkþjálfi. mbl.is/Aldís Pálsdóttir

Sæl MJS og þakka þér fyrir fyrirspurnina. 

Þetta er áhugaverð spurning sem margir velta eflaust fyrir sér. Þar sem ég sérhæfi mig fyrst og fremst í að skoða fjármálahegðun og samband fólks við peninga, finnst mér rétt að skoða málið frá þeim sjónarhóli. 

Ég legg til að þú setjist niður með stóra örk fyrir framan þig og teiknir kross á örkina ti að skipta henni í fjóra dálka. Hægra megin geturðu svarað spurningum sem tengjast því að fjárfesta í húsnæði til útleigu og vinstra megin því sem tengist að leggja peningana inn í banka. Í efri dálkana skrifarðu það sem er jákvætt við hvora ákvörðun fyrir sig og í neðri dálkana það sem gæti verið neikvætt eða áskoranir tengt hvorri ákvörðun fyrir sig. Með þessum hætti geturðu skoðað kosti og galla og vegið og metið hvað hentar fyrir þig. 

Þegar fjárfestingar eru annars vegar finnst mér gott að hugsa til Warren Buffet, þekktasta fjárfestis í heimi. Hann fjárfestir aðeins í því sem hann þekkir vel. 

Mér koma til hugar eftirfarandi spurningar sem gott er að svara til að auðvelda þér ákvörðunina: 

Að fjárfesta í húsnæði til útleigu: 

Hefurðu þekkingu á húsnæðismarkaðnum eða þarftu að verja miklum tíma í að kynna þér hvernig landið liggur? 

Hefurðu reynslu af að leigja út húsnæði? Ef ekki, geturðu leitað til einhvers sem hefur af því reynslu? 

Ætlarðu að leigja út í langtímaleigu eða til ferðafólks? 

Á hvaða svæði myndirðu kaupa? 

Hefurðu skoðað borgar-/bæjarskipulag á svæðinu? Er gert ráð fyrir breytingum á byggð á svæðinu? Gætu slíkar breytingar rýrt verðgildi á væntanlegri eign? 

Þekkirðu fasteignasala sem gæti ráðlagt þér? 

Myndirðu skoða að kaupa íbúð sem þarf að gera upp til að fá meira fyrir peningana þína? Ef svo er, ertu handlagin/n eða áttu auðvelt með að útvega fólk þér til aðstoðar? 

Hvaða verð hefurðu í huga? 

Hver er lántökukostnaður fyrir slíka eign? 

Hver er væntanlegur vaxtakostnaður á lánstímabilinu? 

Hvað geturðu búist við að fá greitt í leigu? 

Hversu miklar yrðu renturnar við útleigu ef þú dregur frá þann kostnað sem hlýst af kaupunum? 

Hverjir eru helstu kostirnir við að velja þennan valkost? 

Er eitthvað sem veldur þér kvíða eða hugarangri tengt því að taka ákvörðun um að fjárfesta í húsnæði til útleigu? 

mbl.is/ThinkstockPhotos

Að geyma peningana í banka: 

Hefurðu kynnt þér hvað mismunandi bankar bjóða í innlánsvexti? 

Hefurðu kynnt þér lokaða reikninga? 

Hefurðu kynnt þér mismunandi fjárfestingaleiðir, svo sem verðbréfasjóði, ríkisskuldabréf og þess háttar? 

Hverjir eru helstu kostirnir við að velja þennan valkost? 

Er eitthvað sem veldur þér kvíða eða hugarangri tengt því að taka ákvörðun um að leggja peninana inn á banka (eða fjárfesta þeim með öðrum hætti innan fjármálastofnana)? 

Þú getur fundið svör við mörgum þessarra spurninga með því að heimsækja heimasíður bankanna eða með því að panta þér tíma í fjármálaráðgjöf hjá mismunandi fjármálastofnunum. Ég tek það fram að ég er óháð og geng ekki erinda nokkurra banka eða fjármálastofnana. En ég hvet þig eindregið til að kynna þér þá fjárfestingakosti sem eru í boði. 

Ég vona að þetta hjálpi þér að taka ákvörðun að vel ígrunduðu máli. Ákvörðun sem byggir á þínum gildum og er í samræmi við þá peningahegðun sem þú vilt halda í heiðri. 

Liggur þér eitthvað á hjarta? Þú getur sent Eddu spurningu HÉR. 

mbl.is

Brúðarkjóllinn var bleikur

17:00 Mandy Moore gifti sig í annað skiptið um síðustu helgi og því kannski ekki annað við hæfi en að klæðast bleikum kjól.   Meira »

Svona á jólaskraut ekki að vera

14:00 Ekki er mælt með því að skreyta á sama hátt og verslunarkjarni í Bretlandi gerði á dögunum. Virðast ísbirnir vera að stunda kynlíf í útstillingu í kjarnanum. Meira »

Henny byrjaði með yfirmanni sínum 1971

10:01 „Ég hef aldrei upplifað ást við fyrstu sýn. Það væri mjög ólíkt mér ef slíkt gerðist. En ég heillaðist af því hvað hann var vel gefinn, fróður og skemmtilegur og síðla árs 1973 var ég orðin mjög ástfangin.“ Meira »

8 vandamál í rúminu sem eru eðlileg

06:00 Stundar þú alltaf kynlíf í sömu stellingunum eða hugsar jafnvel um einhvern annan en maka þinn í rúminu? Oftast eru áhyggjur af vandamálum tengdum kynlífi óþarfar. Meira »

Vinsælasti tíminn til framhjáhalds

Í gær, 22:00 Ertu viss um að þú vitir hvar maki þinn er klukkan kortér í sjö á föstudagskvöldum? Hann gæti verið að halda fram hjá.   Meira »

Segir ketó virka til lengri tíma litið

í gær Klámstjarnan Jenna Jameson tekur ekki mark á fólki sem gagnrýnir ketó-mataræðið. Hún er búin að vera á ketó í sjö mánuði og segist aldrei hafa liðið betur. Meira »

Stjarna Lof mér að falla flytur

í gær Kristín Þóra Haraldsdóttir leikkona, sem fór með eitt af aðalhlutverkið í Lof mér að falla, hefur sett sína fallegu 114 fm íbúð á sölu. Meira »

Meghan glitraði fyrir allan peninginn

í gær Meghan hertogaynja geislaði í London í gær þegar hún og Harry Bretaprins mættu í sínu allra fínasta pússi á góðgerðarkvöld í leikhúsi. Meira »

Er þetta raunveruleg ást?

í gær Munurinn á heilbrigðu sambandi versus óheilbrigðu sambandi er að sögn höfunda sá að í heilbrigðu sambandi sé reiði og óvinátta fjarverandi en vinátta og samstaða hinsvegar til staðar í ríkum mæli, en í óheilbrigðu sambandi er eilíf valdabarátta og næring fengin út úr ófriði en ekki friði og kærleika. Meira »

Kaupandi perlu Marie Antoinette setti heimsmet

í gær Skart sem áður var í eigu Marie Antoinette var selt fyrir metupphæð. Seldist hengiskraut hennar á vel yfir fjóra milljarða.   Meira »

Kidman mætti í pallíettujólakjól

í fyrradag Stjörnurnar hituðu upp fyrir Óskarinn um helgina og hefðu kjólarnir sómað sér vel í næsta mánuði í jóla-og áramótaveislum.   Meira »

Kristborg og Kolbrún gera skilnaðarþætti

19.11. Kristborg Bóel Steindórsdóttir og Kolbrún Pálína Helgadóttir vinna nú að sjónvarpsþáttunum um skilnaði fólks.   Meira »

Lykillinn að 52 ára löngu hjónabandinu

19.11. Dolly Parton veit hvað er nauðsynlegt þegar kemur að góðu hjónabandi enda búinn að vera gift í rúmlega 52 ár.   Meira »

Frumsýningarveisla í Borgarleikhúsinu

19.11. Frumsýningargestir á Dísablóti Íslenska dansflokksins létu ekki rigninguna um helgina á sig fá og mættu spariklæddir í Borgarleikhúsið á laugardaginn. Dansflokkurinn frumsýndi tvö ný verk eftir íslensku danshöfundana Steinunni Ketilsdóttur og Ernu Ómarsdóttur. Meira »

Fullt út úr dyrum hjá Jóhönnu Vigdísi

19.11. Jóhanna Vigdís Hjaltadóttir fagnaði útkomu bókar sinnar, Hvað er í matinn?, á Bergsson á föstudaginn.   Meira »

Fólk er alltaf jafnhrifið af klassískri hönnun

19.11. Íslendingar vilja fallega hluti sem endast og geta verið til prýði á heimilinu í mörg ár og áratugi  Meira »

Jakkinn hennar Díönu kominn í móð

18.11. Díana prinsessa klæddist gráum jakka úr ullarefni með svörtum efri kraga þegar hún mætti til að sinna góðgerðarmálum árið 1984. Jakkinn var tvíhnepptur og undir honum var hún í hvítri skyrtu og með svarta slaufu. Meira »

Hvaða smáforrit bjarga lífinu?

18.11. Flestir eru sammála um það að notkun snjallsíma getur aukið verulega áreiti í hinu daglega lífi og vilja sumir meina að síminn dreifi athyglinni frá því sem skiptir máli, þ.e. að vera í núinu og njóta stundarinnar. Meira »

Ekki nota jólgjöfina til að umbuna

18.11. Stjórnendur eru ekki öfundsverðir af því hlutskipti að þurfa að velja hina fullkomnu jólagjöf fyrir heilan vinnustað. Ef gjöfin heppnast vel má reikna með að hún auki starfsánægju og komi starfsfólkinu í jólaskap, en mislukkist gjafavalið má eiga von á gremju og fýlu. Meira »

Felur þreytuna með rétta trixinu

18.11. Breytt förðun Meghan hertogaynju á dögunm bendir til þess að hún sé að reyna fela þreytuna með réttu trixunum að sögn förðunarfræðings. Meira »

Viðskiptafræðingur skrifar um vændi

18.11. „Ég hef oft velt því fyrir mér af hverju vændi er löglegt sumstaðar og hvort það sé betra að hafa hlutina uppi á yfirborðinu eins og hefur verið tíðrætt um hér heima. Vændi er löglegt í mörgum löndum eins og Hollandi, þar sem sagan mín gerist að hluta til, þrátt fyrir að yfir starfsgreininni ríki ákveðin skömm. Þó svo það sé „samþykkt“ að stunda vændi, þá lítur samfélagið samt niður á vændiskonur.“ Meira »