Húsnæðismál hafa verið mikið í umræðunni upp á síðkastið og þá sér í lagi skortur á ódýru íbúðarhúsnæði fyrir þá sem eru að stíga sín fyrstu skref á húsnæðismarkaðnum.
Þegar fasteignavefur mbl er skoðaður er ljóst að úrvalið af litlum og ódýrum eignum er ekki upp á marga fiska, en slegist er um álitlegar eignir og eru þær fljótar að rjúka út.
Smartland fór á stúfana og kíkti á fasteignavefinn í leit að ódýrum eignum á höfuðborgarsvæðinu. Íbúðir sem kosta undir 25 milljónum eru fremur fáar, en nokkrar seldust hreinlega á meðan greinin var í vinnslu.
Ýmsar leiðir eru færar í íbúðarkaupum, en til að geta tekið hefðbundið íbúðalán þarf yfirleitt að eiga 15% af kaupverði eignarinnar í útborgun. Það þýðir að ef kaupa á eign á 20 milljónir þurfa kaupendur að eiga þrjár milljónir. Það þarf þó að hafa í huga að ef íbúð er ósamþykkt þá gilda ekki sömu lánareglur. Íbúðalánasjóður lánar til dæmis ekki fyrir ósamþykktum íbúðum og í þeim tilfellum þarf fólk að fá lán á öðrum stöðum.
Hér að neðan fer listi yfir nokkrar ódýrar eignir, þar sem uppsett verð er undir 25 milljónum.
15-20 milljónir (2,25 – 3 milljónir í útborgun)
Ein ódýrasta eignin á ská er staðsett við Sólvallagötu, en um ósamþykkta stúdíóíbúð er að ræða. Eignin er 30 m² og sett á 15,5 milljónir. Íbúðarrýmið sjálft er 18,6 m² en geymsla í kjallara fylgir.
Við Öldugötuna má einnig finna ósamþykkta stúdíóíbúð. Íbúðarrýmið er á jarðhæð, og skiptist í þrjú hólf, alrými, baðherbergi og eldhús. Kaupverð er 16,9 milljónir.
Við Njálsgötu í Reykjavík stendur 40 m² stúdíóíbúð, en hún er föl fyrir 19,9 milljónir. Íbúðin hefur að geyma alrými, eldhús og baðherbergi, en lofthæð er minni en gengur og gerist.
20-25 milljónir (3 – 3,75 milljónir í útborgun)
Við Kirkjustétt í Grafarholti er að finna 53 m² vinnustofu sem hefur verið innréttuð sem tveggja herbergja íbúð. Ásett verð er 22,9 milljónir.
Við Barónsstíg í Reykjavík er að finna tveggja herbergja ósamþykkta kjallaraíbúð, sem föl er fyrir 23,4 milljónir.
Við Njarðargötu er að finna nýlega uppgerða, tveggja herbergja íbúð. Íbúðin er 45 m² og er ásett verð 23,9 milljónir.