Hvernig nýtist séreignarsparnaðurinn?

Fjölmennt var á fundi Íbúðalánasjóðs um húsnæðismarkaðinn sem fram fór ...
Fjölmennt var á fundi Íbúðalánasjóðs um húsnæðismarkaðinn sem fram fór í gær. mbl.is/Golli

Hinn 1. júlí tóku í gildi lög um stuðning til kaupa á fyrstu íbúð. Lögin eru hluti af húsnæðisstuðningi hins opinbera við fyrstu kaupendur og fela í sér heimild til að ráðstafa séreignarsparnaði, skattfrjálst, til kaupa á fyrstu íbúð. Birta Austmann, lögfræðingur hjá Íbúðalánasjóði, kynnti lögin á opnum fundi um húsnæðismál sem fram fór í húsakynnum Íbúðalánasjóðs í gær.

Með lögunum var eldri tímabundin heimild um skattfrjálsa nýtingu séreignasparnaðar framlengd samhliða því að stuðningnum var töluvert breytt. Boðið er upp á þrjár leiðir til að nýta séreignarsparnaðinn en meðal þess sem fram kom á fundinum er að úrræðið gagnast betur þeim sem hafa hærri tekjur en þeim sem hafa lægri tekjur. Þannig virðist sem úrræðið gagnist helst þeim sem þegar eru komnir inn á markað.

Frétt mbl.is: Í góðum málum sem eiga íbúð

Þrjár leiðir í boði

Markmið laganna er að auðvelda fyrstu kaupendum að safna fyrir útborgun ásamt því að létta undir greiðslubyrði á fyrstu árum lánstímans með notkun skattfrjáls séreignarsparnaðar. Til að nýta úrræðið þarf að uppfylla ákveðin skilyrði, þ.e. að um sé að ræða fyrstu íbúðakaup einstaklings, einstaklingur eignist að minnsta kosti 30% eignarhlut í íbúðinni og nær heimildin til 10 ára samfellds tímabils.

Þá takmarkast heimildin við 4% framlag og allt að 2% mótframlagi launagreiðenda af iðgjaldsstofni á mánuði. Hægt er að nýta séreignarsparnaðinn á þrjá vegu. Um er að ræða einstaklingsúrræði en tveir aðilar geta nýtt sín einstaklingsbundnu réttindi sameiginlega ef þeir uppfylla önnur skilyrði. Þá fer eftir lánastofnunum hvort séreignarsparnaður er tekinn með inn í greiðslumat.

1. Sparnaðarleiðin

Með sparnaðarleið er séreignarsparnaður nýttur til að safna fyrir útborgun í íbúð. Sé þessi leið valin er hægt að nýta uppsafnaðan séreignarsparnað sem eigið fé til kaupa á fyrstu íbúð. Á fundinum tók Birta stílfært dæmi um manninn Jón sem kaus nýta úrræðið með því að fara sparnaðarleiðina.

Mynd/Íbúðalánasjóður

2. Höfuðstólsleiðin

Með höfuðstólsleið er séreignin nýtt til að greiða reglulega inn á höfuðstól láns. Sparnaði er þannig ráðstafað mánaðarlega inn á höfuðstól verðtryggðs- eða óverðtryggðs láns sem tryggt er með veði í íbúðinni. Með þessari leið má flýta fyrir eignamyndun þar sem reglulega er greitt inn á höfuðstól og dregur þessi leið einnig úr uppsöfnunaráhrifum vaxtavaxta á höfuðstól og á afborganir út lánstíma. Kynnti Birta til sögunnar hana Bergdísi sem ákvað að fara höfuðstólsleiðina.

Mynd/Íbúðalánasjóður

3. Blandaða leiðin

Loks má með svokallaðri blandaðri leið greiða inn á höfuðstól og lækka greiðslubyrði.  Þessi leið gerir fólki með óverðtryggt lán kleift að lækka greiðslubyrði á fyrstu árum lánstímans en þannig getur mánaðarleg greiðslubyrði orðið líkari greiðslubyrði óverðtryggðs láns og verður eignamyndun þannig meiri. Hinrik nokkur ákvað að fara blönduðu leiðina.

Mynd/Íbúðalánasjóður

Aðeins 7% tekjulægstu nýta úrræðið

Á kynningarfundinum í gær var jafnframt fjallað um niðurstöður spurningakönnunar Íbúðalánasjóðs og Zenter um húsnæðismarkaðinn sem og svokölluð startlán sem nú eru til skoðunar hjá Íbúðalánasjóði.

Frétt mbl.is: Startlán mögulegt úrræði hérlendis

„Það sem mér fannst áhugavert við niðurstöður þessarar spurningakönnunar var tekjuskiptingin. Séreignarsparnaður var minnst nýttur af tekjulægsta hópnum, hvort sem það væri til lífeyrissparnaðar eða til húsnæðis,“ sagði Birta Austmann.

Eftir því sem tekjur hækkuðu nýttu fleiri sér úrræðið. Aðeins 7% þeirra sem tilheyra tekjulægsta hópnum nýta sér séreignarsparnað til greiðslu inn á húsnæðislán eða til sparnaðar fyrir húsnæði, samanborið við 50% í tekjuhæsta hópnum.

Birta Austmann, lögfræðingur hjá Íbúðalánasjóð.
Birta Austmann, lögfræðingur hjá Íbúðalánasjóð. mbl.is/Golli

Birta stiklaði einnig á stóru um aðra þætti í húsnæðisstuðningi hins opinbera, til að mynda vaxtabætur, stofnframlög og húsnæðisbætur. „Það virðist þó vera að það séu ekki allir sem eiga rétt á húsnæðisbótum að nýta sér þær en það kom fram í nýlegri spurningakönnun á vegum íbúðalánasjóðs,“ sagði Birta.

Fréttin byggist á greiningu Hagdeildar Íbúðalánasjóðs og því er fram kom í máli sérfræðinga á kynningarfundinum í gær.

mbl.is

Innlent »

Íhuga einstefnu á hluta Þingvallavegar

20:20 Það er til skoðunar að gera hluta Þingvallavegar að einstefnuvegi. Rúta með 43 farþega valt á veginum í síðustu viku þar sem ástand vegarins er verst. Meiri háttar framkvæmdir eru fyrirhugaðar á veginum og standa vonir til að þær geti hafist í nóvember. Meira »

Fólk sækir í nábrækurnar

20:10 „Það sem dregur fólk aðallega að safninu er sagan. Það vinsælasta hér eru nábrækurnar,“ segir Sigurður Atlason, eigandi Galdrasafnsins á Hólmavík, en safnið varð á dögunum 17 ára og er fyrir löngu orðinn fastur punktur í tilveru Hólmvíkinga sem helsti ferðamannastaður bæjarins. Meira »

Skálholt ekki í eigu ríkisins

19:15 Skálholtskirkja er ekki í eigu ríkisins, þetta segir vígslubiskup Skálholts, sem kveður kirkjuna ekki hafa verið í eigu ríkisins í 50 ár. Í ræðu sinni á Skálholtshátíðinni lét dóms­málaráðherra þau orð falla að sinni ríkið ekki viðhaldi á fá­gæt­um menn­ing­ar­eign­um í eigu þess, eigi ríkið að koma þeim annað. Meira »

Of þungar rútur aka um Þingvelli

18:55 Of þungar rútur aka Gjábakkaveg í þjóðgarðinum á Þingvöllum en Vegagerðin takmarkar öxulþyngd á veginum við 8 tonn. Rútur fá hins vegar að keyra þar á undanþágu. Gert verður við veginn á næstunni en ástand hans er mjög slæmt. Ljóst er að fjölmargar rútur sem eru um 20 tonn fara um veginn. Meira »

Grasnytjar í hallæri og harðindum

18:44 Hvað ef hér yrði ekki bara hrun heldur líka hallæri og harðindi, landið einangrað frá umheiminum og okkur væru allar utanaðkomandi bjargir bannaðar? Trúlega færu allir sem vettlingi gætu valdið að stunda sjálfsþurftarbúskap, sem m.a. fælist væntanlega í að leita sér ætis út um allar koppagrundir. Meira »

Kveikti ekki í bílnum með ákveðinn tilgang í huga

18:35 Maðurinn sem grunaður er um að hafa kveikt í bifreið hjá Vogi við Stórhöfða á föstudaginn er enn í gæsluvarðhaldi og er málið enn í rannsókn hjá lögreglu. Meira »

Robert Downey ekki með virk réttindi

17:52 Robert Downey, áður Róbert Árni Hreiðarsson, hefur ekki óskað eftir því að lögmannsréttindi sín verði endurvirkjuð, og er því ekki á skrá Lögmannafélags Íslands yfir lögmenn hér á landi. Meira »

Staðið til síðan ríkið eignaðist jörðina

18:20 Björt Ólafsdóttir umhverfisráðherra mun á morgun undirrita reglugerð sem felur í sér friðlýsingu Jökulsárlóns. Lónið mun því frá og með undirrituninni á morgun verða hluti af Vatnajökulsþjóðgarði. Meira »

Öll sveitarfélögin sýna vináttu í verki

17:24 Yfir 40 milljónir króna hafa safnast í Landssöfnun Hjálparstarfs kirkjunnar, Kalak og Hróksins, Vinátta í verki, vegna náttúruhamfaranna á Grænlandi. Þá hafa öll sveitarfélögin 74 lagt söfnuninni lið. Meira »

Hundrað tonnum landað í brakandi blíðu

17:12 Ljósafellið hefur nú nýlokið við að landa um 100 tonnum af fiski á Fáskrúðsfirði. Uppistaðan í aflanum er þorskur sem fer til vinnslu í frystihús Loðnuvinnslunnar og ufsi sem fer á fiskmarkað. Meira »

Skólpmengun hefur ekki áhrif á Kópavog

16:55 Svo virðist sem skólpmengunin við Faxaskjól hafi ekki áhrif á svæði innan Kópavogs. Mælingar voru gerðar í síðustu viku og verða þær endurteknar á fyrrihluta ágústmánaðar. Meira »

Myndaði kvenkyns gesti laugarinnar

16:32 Starfsmaður sundlaugarinnar á Sauðárkróki er nú til rannsóknar hjá lögreglu vegna gruns um að hafa tekið ljósmyndir af kvenkyns gestum laugarinnar. Þetta staðfestir Stefán Vagn Stefánsson, yfirlögregluþjónn á Sauðárkróki, en lögregla hefur lagt hald á tölvur og annan tækjabúnað vegna rannsóknarinnar. Meira »

Sleit óvart ljósleiðarastrenginn

16:20 Ljósleiðari á Vestfjörðum fór í sundur klukkan hálftvö í dag með þeim afleiðingum að truflanir eru á útvarpssendingum, sjónvarpssendingum og netsambandi. Bilunin varð er veitufyrirtæki sleit óvart ljósleiðarastrenginn. Meira »

Starfsemin ekki komin í gang

15:20 Starfsemi kísilmálmsmiðju United Silicon í Helguvík er ekki enn farin í gang. Endurhönnun á töppunarpalli og sumarleyfi hafa tafið framkvæmdir. Að sögn Kristleifs Andréssonar, yfirmanns öryggis- og umhverfismála hjá United Silicon, er vonast til að ofninn fari í gang á fimmtudag. Meira »

Lítið um blóð í bankanum

14:45 Blóðbankinn leitar blóðgjafa í öllum blóðflokkum til þess að anna mikilli eftirspurn. „Við þurfum að minna blóðgjafa á okkur núna,“ segir Jórunn Ósk Frímannsdóttir Jensen, forstöðumaður blóðsöfnunar hjá Blóðbankanum. Mikil notkun blóðs veldur því að blóð vantar í alla flokka. Meira »

Jökulsárlón friðlýst á morgun

16:06 Björt Ólafsdóttir, umhverfis- og auðlindaráðherra, mun á morgun undirrita reglugerð sem felur í sér friðlýsingu Jökulsárlóns og nærliggjandi svæðis sem hluta Vatnajökulsþjóðgarðs. Þetta kemur fram í tilkynningu frá ráðuneytinu. Meira »

María Rut verkefnastjóri Tónlistarborgarinnar Reykjavíkur

14:59 María Rut Reynisdóttir hefur verið ráðin verkefnastjóri Tónlistarborgarinnar Reykjavíkur úr hópi 35 umsækjenda. Hlutverk Maríu Rutar verður meðal annars að móta og ýta úr vör aðgerðum og skapa hagstæð skilyrði fyrir tónlistarstarfsemi í borginni. Meira »

Sæbjúgnaveiðar bannaðar í Faxaflóa

14:43 Sjávarútvegsráðuneytið hefur gert allar veiðar á sæbjúgum óheimilar frá og með deginum í dag, á tilteknu svæði á Faxaflóa. Þetta kemur fram í reglugerð ráðuneytisins, sem sögð er falla úr gildi 31. ágúst næstkomandi. Meira »
Skimpróf fyrir ristilkrabbameini !!
Eftir hægðir setur þú eitt Ez DETECT prófblað í salernið. Ef ósýnilegt blóð e...
Bátakerru stolið
Þessari kerru var stolið um Hvítasunnuhelgina í bryggjuhverfinu í Reykjavík. Þei...
Tvær sumarhúsalóðir og tveir hlutar í flugskýli til sölu.
Til sölu í kjarrivöxnu landi í Haukadal á Rangárvöllum tveir hlutar í flugskýli ...
Antik konsúlskápur og spegill
Mublan er í góðu ásigkomulagi og það er nýbúið að skipta um spegil. Verð 39.000 ...
 
Samkoma
Félagsstarf
Samkoma kl. 20 í Kristniboðs- salnum. R...
Framhald uppboðs
Nauðungarsala
Uppboð Einnig birt á www.naudungarsolu...
Félagsstarf
Staður og stund
Árskógar 4 Smíðar/útskurður með leiðb. k...
Breyting á aðal- og deiliskipulagi
Tilkynningar
Auglýsing um skipulag á Akranesi Till...