Leiguverð hækkað mun minna en íbúðaverð

Leiguverð hefur hækkað mun minna undanfarna mánuði en kaupverð íbúða …
Leiguverð hefur hækkað mun minna undanfarna mánuði en kaupverð íbúða í fjölbýli. Rekja má það til mikils fjölda íbúða sem kom á markaðinn sem áður hafði verið í leigu til ferðamanna. mbl.is/Sigurður Bogi

Leiguverð á höfuðborgarsvæðinu hefur undanfarið hækkað mun minna en kaupverð íbúða í fjölbýlishúsi. Mældist hækkun leiguverðs 0,2% milli júlí og ágúst, en kaupverð fjölbýlis hækkaði um 0,7% á sama tíma.

Svipað er upp á teningnum þegar 12 mánaða hækkun er skoðuð í sömu flokkum. Þar hefur leiguverð hækkað um 1,4%, en hækkun íbúðaverðs er 5,2% og hefur 12 mánaða hækkun íbúðaverðs mælst ofar hækkun leiguverðs síðan í mars. Þetta er meðal þess sem fram kemur í Hagsjá Landsbankans.

Í Hagsjánni er bent á að þriðjungi fleiri leigusamningum hafi verið þinglýst í júní til ágúst en á sama tíma árið á undan. Telur bankinn að mikil fjölgun á nýjum leigusamningum samhliða því að hægt hafi á verðhækkunum leiguverðs bendi til þess að framboð leiguhúsnæðis hafi aukist meira en sem nemur aukningu í eftirspurn.

Segir bankinn líklegustu skýringuna á þessum sviptingum vera að framboðið hafi aukist hlutfallslega mjög hratt á skömmum tíma þegar ferðamönnum fór að fækka og íbúðir sem nýttar voru í útleigu til ferðamanna hafi farið í útleigu. Þannig bendir bankinn á að 3.500 íbúðir hafi verið skráðar á Airbnb þegar ferðamannastraumurinn hafi verið sem þyngstur. Í sumar hafi fjöldinn hins vegar verið um 1.600.

mbl.is

Bloggað um fréttina

Fleira áhugavert
  ISK
  USD
  EUR
  GBP
  CAD
  DKK
  NOK
  SEK
Fleira áhugavert
  ISK
  USD
  EUR
  GBP
  CAD
  DKK
  NOK
  SEK