Hvernig nýtist séreignarsparnaðurinn?

Fjölmennt var á fundi Íbúðalánasjóðs um húsnæðismarkaðinn sem fram fór ...
Fjölmennt var á fundi Íbúðalánasjóðs um húsnæðismarkaðinn sem fram fór í gær. mbl.is/Golli

Hinn 1. júlí tóku í gildi lög um stuðning til kaupa á fyrstu íbúð. Lögin eru hluti af húsnæðisstuðningi hins opinbera við fyrstu kaupendur og fela í sér heimild til að ráðstafa séreignarsparnaði, skattfrjálst, til kaupa á fyrstu íbúð. Birta Austmann, lögfræðingur hjá Íbúðalánasjóði, kynnti lögin á opnum fundi um húsnæðismál sem fram fór í húsakynnum Íbúðalánasjóðs í gær.

Með lögunum var eldri tímabundin heimild um skattfrjálsa nýtingu séreignasparnaðar framlengd samhliða því að stuðningnum var töluvert breytt. Boðið er upp á þrjár leiðir til að nýta séreignarsparnaðinn en meðal þess sem fram kom á fundinum er að úrræðið gagnast betur þeim sem hafa hærri tekjur en þeim sem hafa lægri tekjur. Þannig virðist sem úrræðið gagnist helst þeim sem þegar eru komnir inn á markað.

Þrjár leiðir í boði

Markmið laganna er að auðvelda fyrstu kaupendum að safna fyrir útborgun ásamt því að létta undir greiðslubyrði á fyrstu árum lánstímans með notkun skattfrjáls séreignarsparnaðar. Til að nýta úrræðið þarf að uppfylla ákveðin skilyrði, þ.e. að um sé að ræða fyrstu íbúðakaup einstaklings, einstaklingur eignist að minnsta kosti 30% eignarhlut í íbúðinni og nær heimildin til 10 ára samfellds tímabils.

Þá takmarkast heimildin við 4% framlag og allt að 2% mótframlagi launagreiðenda af iðgjaldsstofni á mánuði. Hægt er að nýta séreignarsparnaðinn á þrjá vegu. Um er að ræða einstaklingsúrræði en tveir aðilar geta nýtt sín einstaklingsbundnu réttindi sameiginlega ef þeir uppfylla önnur skilyrði. Þá fer eftir lánastofnunum hvort séreignarsparnaður er tekinn með inn í greiðslumat.

1. Sparnaðarleiðin

Með sparnaðarleið er séreignarsparnaður nýttur til að safna fyrir útborgun í íbúð. Sé þessi leið valin er hægt að nýta uppsafnaðan séreignarsparnað sem eigið fé til kaupa á fyrstu íbúð. Á fundinum tók Birta stílfært dæmi um manninn Jón sem kaus nýta úrræðið með því að fara sparnaðarleiðina.

Mynd/Íbúðalánasjóður

2. Höfuðstólsleiðin

Með höfuðstólsleið er séreignin nýtt til að greiða reglulega inn á höfuðstól láns. Sparnaði er þannig ráðstafað mánaðarlega inn á höfuðstól verðtryggðs- eða óverðtryggðs láns sem tryggt er með veði í íbúðinni. Með þessari leið má flýta fyrir eignamyndun þar sem reglulega er greitt inn á höfuðstól og dregur þessi leið einnig úr uppsöfnunaráhrifum vaxtavaxta á höfuðstól og á afborganir út lánstíma. Kynnti Birta til sögunnar hana Bergdísi sem ákvað að fara höfuðstólsleiðina.

Mynd/Íbúðalánasjóður

3. Blandaða leiðin

Loks má með svokallaðri blandaðri leið greiða inn á höfuðstól og lækka greiðslubyrði.  Þessi leið gerir fólki með óverðtryggt lán kleift að lækka greiðslubyrði á fyrstu árum lánstímans en þannig getur mánaðarleg greiðslubyrði orðið líkari greiðslubyrði óverðtryggðs láns og verður eignamyndun þannig meiri. Hinrik nokkur ákvað að fara blönduðu leiðina.

Mynd/Íbúðalánasjóður

Aðeins 7% tekjulægstu nýta úrræðið

Á kynningarfundinum í gær var jafnframt fjallað um niðurstöður spurningakönnunar Íbúðalánasjóðs og Zenter um húsnæðismarkaðinn sem og svokölluð startlán sem nú eru til skoðunar hjá Íbúðalánasjóði.

„Það sem mér fannst áhugavert við niðurstöður þessarar spurningakönnunar var tekjuskiptingin. Séreignarsparnaður var minnst nýttur af tekjulægsta hópnum, hvort sem það væri til lífeyrissparnaðar eða til húsnæðis,“ sagði Birta Austmann.

Eftir því sem tekjur hækkuðu nýttu fleiri sér úrræðið. Aðeins 7% þeirra sem tilheyra tekjulægsta hópnum nýta sér séreignarsparnað til greiðslu inn á húsnæðislán eða til sparnaðar fyrir húsnæði, samanborið við 50% í tekjuhæsta hópnum.

Birta Austmann, lögfræðingur hjá Íbúðalánasjóð.
Birta Austmann, lögfræðingur hjá Íbúðalánasjóð. mbl.is/Golli

Birta stiklaði einnig á stóru um aðra þætti í húsnæðisstuðningi hins opinbera, til að mynda vaxtabætur, stofnframlög og húsnæðisbætur. „Það virðist þó vera að það séu ekki allir sem eiga rétt á húsnæðisbótum að nýta sér þær en það kom fram í nýlegri spurningakönnun á vegum íbúðalánasjóðs,“ sagði Birta.

Fréttin byggist á greiningu Hagdeildar Íbúðalánasjóðs og því er fram kom í máli sérfræðinga á kynningarfundinum í gær.

mbl.is

Innlent »

Stórbruni í Hafnarfirði

22:36 Allt tiltækt slökkvilið á höfuðborgarsvæðinu hefur verið kallað út vegna mikils elds í Stálorku á Hvaleyrarbraut í Hafnarfirði. Stálorka er fyrirtæki sem sérhæfir sig í sérsmíði úr áli og stáli. Meira »

Leiðindaveður næstu tvo sólarhringana

22:27 Óveður var á Reykjanesbraut og fyrir botninum á Hvalfirði í kvöld samkvæmt merkingum Vegagerðarinnar og náðu hviður undir Hafnarfjalli 45 m/s. Töluverð röskun varð þá á flugi frá Keflavíkurflugvelli. Aðeins hefur dregið úr vindi, en það hvessir á ný strax í fyrramálið. Meira »

Ómar Ragnarsson vill að fólk noti plast

21:00 Ómar Ragnarsson útbýtti plastpokum á útgáfuhófi í kvöld. Hann hvetur fólk til að endurnýta pokana og ekki bara einu sinni, heldur um aldur og ævi. Meira »

Fimm fengu 2,5 milljarð í Eurojackpot

20:47 Fimm hlutu fyrsta vinning í EuroJackpot-út­drætti kvölds­ins að þessu sinni og fá þeir rúma 2,5 milljarða króna hver í sinn hlut. Meira »

Bækurnar eru ekki aðalatriðið

20:45 „Bókasöfn eru að breytast; bækurnar eru vissulega áberandi en ekki lengur aðalatriðið,“ segir Pálína Magnúsdóttir borgarbókavörður í Reykjavík. Meira »

Aðskilnaði akstursstefna jafnvel flýtt

19:55 Ráðherra samgöngumála útilokar ekki að aðskilnaði akstursstefna á Reykjanesbraut við Hafnarfjörð verði flýtt, en hann fundaði með forsvarsfólki Stopp-hópsins svokallaða í fyrradag. Meira »

Ákærð fyrir tæp 30 þjófnaðarmál

19:33 Framlengt gæsluvarðhald konu ákærðrar fyrir hátt í 30 stuldi hefur verið staðfest af Landsrétti. Landsréttur taldi ólíklegt að hin ákærða myndi hætta að brjóta af sér áður en niðurstaða fengist í málinu. Meira »

Veita 100 m.kr. til neyðaraðstoðar í Jemen

19:14 Utanríkisráðuneytið ætlar að verja 100 milljónum til neyðaraðstoðar í Jemen. Mun framlagið skiptast jafnt milli tveggja stofnana Sameinuðu þjóðanna sem eru í landinu og sinna neyðaraðstoð. „Neyðin er slík að hver mínúta skiptir máli,“ segir Guðlaugur Þór Þórðarson utanríkisráðherra. Meira »

Tóku landganga úr notkun vegna veðurhams

18:56 Taka þurfti alla landganga úr notkun á Keflavíkurflugvelli nú síðdegis vegna vindhraða. Stigabílar eru heldur ekki í notkun af sömu ástæðu og segir Guðjón Helgason, upplýsingafulltrúi Isavia, 12 flugvélar frá Icelandair sem fara áttu í loftið síðdegis nú bíða þess að komast af stað. Meira »

Eldur í verkstæði á Neskaupstað

17:55 Tveir voru fluttir með sjúkrabíl á sjúkrahúsið í Neskaupstað vegna gruns um reykeitrun, eftir að eldur kviknaði í litlu verkstæði á Norðfirði um klukkan 15:30 í dag. Meira »

Kærðu sölu á kjöti af heimaslátruðu til lögreglu

17:51 Matvælastofnun hefur óskað eftir að lögregla taki til rannsóknar markaðssetningu á lambakjöti af heimaslátruðu á bændamarkaði sem haldinn var á Hofsósi í lok septembermánaðar. Meira »

Kópavogsbær sýknaður af kröfum Lauga

17:30 Landsréttur hefur sýknað Kópavogsbæ af skaðabótakröfum Lauga vegna ákvörðunar bæjarins um að hafna tilboði fyrirtækisins í leigu á líkamsræktaraðstöðu við sundlaugar í bænum. Þar með staðfesti Landsréttur sýknudóm Héraðsdóm Reykjaness síðan í febrúar síðastliðnum. Meira »

Segir tillögur Miðflokksins fjármagnaðar

17:28 „Það er ekki hægt að leggja alla pósta saman og segja að verið sé að auka útgjöld, það er ekki rétt aðferð,“ segir Birgir Þórarinsson, þingmaður Miðflokksins, í samtali við mbl.is um breytingartillögur flokksins við fjárlagafrumvarpið. Meira »

Unnið að því að meta skemmdirnar

17:04 Ekkert liggur enn fyrir um umfang skemmdanna sem urðu á farþegaþotu WOW air á flughlaði St. Louis flugvallarins í gær, né hversu langan tíma mun taka að gera við vélina. Að sögn upplýsingafulltrúa WOW air er nú unnið að því að meta skemmdirnar og hvert framhaldið verði. Meira »

Tími aðgerða að renna upp

16:52 Ríkisstjórnin hefur samþykkt að skipa starfshóp til þess að útfæra sértækar aðgerðir sem eiga að gera ungu og tekjulágu fólki kleift að kaupa sér íbúðarhúsnæði, en félags- og jafnréttismálaráðherra lagði fram tillögu þess efnis á fundi ríkisstjórnarinnar í dag. Meira »

Hika ekki við að svíkja gefin loforð

16:36 „Í vikunni varð ljóst að stjórnvöld ætla ekki að eiga frumkvæði að því að jafna kjörin og beita skatt- og bótakerfinu til jöfnuðar. Slíkar breytingar þarf greinilega að sækja fast og eru það vonbrigði.“ Þannig hefst pistill Drífu Snædal, forstjóra ASÍ. Meira »

Eiríkur hlýt­ur verðlaun Jónas­ar

16:32 Eiríkur Rögnvaldsson hlaut í dag verðlaun Jónas­ar Hall­gríms­son­ar þegar þau voru afhent við hátíðlega athöfn á Höfn. Við sama tækifæri tók Aðalsteinn Ásberg Sigurðsson við sérstakri viðurkenningu á degi íslenskrar tungu fyrir verkefnið Skáld í skólum. Meira »

Dómur í kynferðisbrotamáli mildaður

16:30 Landsréttur hefur dæmt karlmann í 18 mánaða skilorðsbundið fangelsi fyrir kynferðisbrot gegn 17 ára stúlku árið 2015 og dæmt hann til að greiða henni 1.3 milljónir króna í miskabætur. Héraðsdómur Reykjaness hafði einnig dæmt manninn í 18 mánaða fangelsi en það var ekki bundið skilorði. Meira »

Mengunin hverfur með „Soda Stream“

16:22 „Þetta er í sjálfu sér einföld aðferð,“ segir Edda Sif Pind Aradóttir, verkefnastjóri hjá CarbFix teymi á Hellisheiði. Undanfarin 11 ár hefur aðferð verið þróuð sem hefur skilað sér í því að nú eru þau farin að binda um 10 þúsund tonn árlega af losun Hellisheiðarvirkjunar og meirihlutann af brennisteinsvetninu sem verksmiðjan losaði. Meira »
Húsaviðgerðir
https://www.husco.is/...
EAE Bilalyftur
Bílalyftur allar gerðir, eigum á lager 4 tonna 2 pósta og 3 t í gólf og 1 metra ...
LAGERHREINSUN - FÆÐUBÓTAREFNI Á FRÁBÆRU VERÐI!
Lagerhreinsun á fæðubótarefnum frá þekktum framleiðendum á morgun laugardag 10. ...
Nissan Micra árg.2005
Nissan Micra árg.2005. Beinskiptur. Aðeins ekinn 70.000. Frábær smábíll. Uppl.í...