Hvernig nýtist séreignarsparnaðurinn?

Fjölmennt var á fundi Íbúðalánasjóðs um húsnæðismarkaðinn sem fram fór ...
Fjölmennt var á fundi Íbúðalánasjóðs um húsnæðismarkaðinn sem fram fór í gær. mbl.is/Golli

Hinn 1. júlí tóku í gildi lög um stuðning til kaupa á fyrstu íbúð. Lögin eru hluti af húsnæðisstuðningi hins opinbera við fyrstu kaupendur og fela í sér heimild til að ráðstafa séreignarsparnaði, skattfrjálst, til kaupa á fyrstu íbúð. Birta Austmann, lögfræðingur hjá Íbúðalánasjóði, kynnti lögin á opnum fundi um húsnæðismál sem fram fór í húsakynnum Íbúðalánasjóðs í gær.

Með lögunum var eldri tímabundin heimild um skattfrjálsa nýtingu séreignasparnaðar framlengd samhliða því að stuðningnum var töluvert breytt. Boðið er upp á þrjár leiðir til að nýta séreignarsparnaðinn en meðal þess sem fram kom á fundinum er að úrræðið gagnast betur þeim sem hafa hærri tekjur en þeim sem hafa lægri tekjur. Þannig virðist sem úrræðið gagnist helst þeim sem þegar eru komnir inn á markað.

Þrjár leiðir í boði

Markmið laganna er að auðvelda fyrstu kaupendum að safna fyrir útborgun ásamt því að létta undir greiðslubyrði á fyrstu árum lánstímans með notkun skattfrjáls séreignarsparnaðar. Til að nýta úrræðið þarf að uppfylla ákveðin skilyrði, þ.e. að um sé að ræða fyrstu íbúðakaup einstaklings, einstaklingur eignist að minnsta kosti 30% eignarhlut í íbúðinni og nær heimildin til 10 ára samfellds tímabils.

Þá takmarkast heimildin við 4% framlag og allt að 2% mótframlagi launagreiðenda af iðgjaldsstofni á mánuði. Hægt er að nýta séreignarsparnaðinn á þrjá vegu. Um er að ræða einstaklingsúrræði en tveir aðilar geta nýtt sín einstaklingsbundnu réttindi sameiginlega ef þeir uppfylla önnur skilyrði. Þá fer eftir lánastofnunum hvort séreignarsparnaður er tekinn með inn í greiðslumat.

1. Sparnaðarleiðin

Með sparnaðarleið er séreignarsparnaður nýttur til að safna fyrir útborgun í íbúð. Sé þessi leið valin er hægt að nýta uppsafnaðan séreignarsparnað sem eigið fé til kaupa á fyrstu íbúð. Á fundinum tók Birta stílfært dæmi um manninn Jón sem kaus nýta úrræðið með því að fara sparnaðarleiðina.

Mynd/Íbúðalánasjóður

2. Höfuðstólsleiðin

Með höfuðstólsleið er séreignin nýtt til að greiða reglulega inn á höfuðstól láns. Sparnaði er þannig ráðstafað mánaðarlega inn á höfuðstól verðtryggðs- eða óverðtryggðs láns sem tryggt er með veði í íbúðinni. Með þessari leið má flýta fyrir eignamyndun þar sem reglulega er greitt inn á höfuðstól og dregur þessi leið einnig úr uppsöfnunaráhrifum vaxtavaxta á höfuðstól og á afborganir út lánstíma. Kynnti Birta til sögunnar hana Bergdísi sem ákvað að fara höfuðstólsleiðina.

Mynd/Íbúðalánasjóður

3. Blandaða leiðin

Loks má með svokallaðri blandaðri leið greiða inn á höfuðstól og lækka greiðslubyrði.  Þessi leið gerir fólki með óverðtryggt lán kleift að lækka greiðslubyrði á fyrstu árum lánstímans en þannig getur mánaðarleg greiðslubyrði orðið líkari greiðslubyrði óverðtryggðs láns og verður eignamyndun þannig meiri. Hinrik nokkur ákvað að fara blönduðu leiðina.

Mynd/Íbúðalánasjóður

Aðeins 7% tekjulægstu nýta úrræðið

Á kynningarfundinum í gær var jafnframt fjallað um niðurstöður spurningakönnunar Íbúðalánasjóðs og Zenter um húsnæðismarkaðinn sem og svokölluð startlán sem nú eru til skoðunar hjá Íbúðalánasjóði.

„Það sem mér fannst áhugavert við niðurstöður þessarar spurningakönnunar var tekjuskiptingin. Séreignarsparnaður var minnst nýttur af tekjulægsta hópnum, hvort sem það væri til lífeyrissparnaðar eða til húsnæðis,“ sagði Birta Austmann.

Eftir því sem tekjur hækkuðu nýttu fleiri sér úrræðið. Aðeins 7% þeirra sem tilheyra tekjulægsta hópnum nýta sér séreignarsparnað til greiðslu inn á húsnæðislán eða til sparnaðar fyrir húsnæði, samanborið við 50% í tekjuhæsta hópnum.

Birta Austmann, lögfræðingur hjá Íbúðalánasjóð.
Birta Austmann, lögfræðingur hjá Íbúðalánasjóð. mbl.is/Golli

Birta stiklaði einnig á stóru um aðra þætti í húsnæðisstuðningi hins opinbera, til að mynda vaxtabætur, stofnframlög og húsnæðisbætur. „Það virðist þó vera að það séu ekki allir sem eiga rétt á húsnæðisbótum að nýta sér þær en það kom fram í nýlegri spurningakönnun á vegum íbúðalánasjóðs,“ sagði Birta.

Fréttin byggist á greiningu Hagdeildar Íbúðalánasjóðs og því er fram kom í máli sérfræðinga á kynningarfundinum í gær.

mbl.is

Innlent »

Hundruð mótmæla framferði ríkisstjórnar

13:10 Á níunda hundrað hafa boðað komu sína á Austurvöll í dag þar sem mótmæla á framferði ríkisstjórnarinnar í málefnum ljósmæðra. Þá hafa 3.500 aðrir áhuga á viðburðinum, sem nefnist Mótmæli: VAKNIÐ RÍKISSTJÓRN! og hefst klukkan 15 í dag. Meira »

Stöðvar gjaldtöku Isavia

12:08 Samkeppniseftirlitið hefur í dag tekið bráðabirgðaákvörðun þar sem Isavia ohf. er gert að stöðva tímabundið gjaldtöku á ytri rútustæðum (fjarstæðum) við Flugstöð Leifs Eiríkssonar. Telur eftirlitið sennilegt að Isavia hafi misnotað markaðsráðandi stöðu sína með óhóflegri verðlagningu. Meira »

Rúmlega tvöföldun eldis í Dýrafirði

12:03 Arctic Sea Farm stefnir að því að auka laxeldisframleiðslu sína í Dýrafirði um 123%. Þetta kemur fram í drögum fyrirtækisins að frummatsskýrslu, þar sem umhverfisáhrif framleiðsluaukningarinnar eru metin. Áform fyrirtækisins miða að því að framleiðsla laxeldisins í firðinum skili tíu þúsund tonnum. Meira »

Innsæið ekki öllum gefið

11:50 „Þetta var náttúrlega samblanda af heppni og einhverju smá innsæi. Þetta er ekki öllum gefið, svona innsæi,“ segir Guðbrandur Ægir Ásbjörnsson á Sauðárkróki, sem stóð uppi sem sigurvegari í HM-tippleik fjölmiðla Árvakurs. Að launum hlýtur Guðbrandur hægindastól frá ILVA, af gerðinni Stressless. Meira »

Fangarnir skelltu sér í sjósund

11:18 Fangar á Kvíabryggju nýttu góða veðrið í gær líkt og aðrir íbúar á Suður- og Vesturlandi til að skella sér í sjósund.  Meira »

Styrkveitingin afturhvarf til fortíðar

10:45 Átta íslenskir bókaútgefendur gagnrýna styrki sem forsætisnefnd Alþingis, skipuð fulltrúum allra flokka, hefur lagt til að Alþingi veiti Hinu íslenska bókmenntafélagi til útgáfu tveggja rita. Þetta gera bókaútgefendur í aðsendri grein í Morgunblaðinu í dag. Meira »

Enginn fannst með eggvopn

10:26 Leit lögreglu að manni, sem sagður var hafa sést á gangi um Laugardalinn í Reykjavík með eggvopn, bar engan árangur. Þetta segir Jóhann Karl Þórisson aðstoðaryfirlögregluþjónn. Lögreglu bárust tilkynningar um ferðir manns í gærkvöldi við verslunarkjarnann Glæsibæ og kom lögreglan á svæðið á tíunda tímanum í gærkvöldi. Meira »

Dagur íslenska fjárhundsins á Árbæjarsafni

10:19 Dagur íslenska fjárhundsins verður haldinn hátíðlegur í Árbæjarsafni á morgun, miðvikudag. Það verða nokkrir hundar á staðnum ásamt eigendum sínum, sem munu glaðir svara spurningum gesta og gangandi um íslenska fjárhundinn. Meira »

Malbikun í Ártúnsbrekku

08:55 Stefnt er að því í dag að malbika innstu akrein í Ártúnsbrekku, frá Höfðabakkabrú og niður að mislægum gatnamótum við Réttarholtsveg/Skeiðarvog. Meira »

Egill tapaði máli sínu fyrir MDE

08:39 Íslenska ríkið braut ekki gegn Agli Einarssyni með dómi í meiðyrðamáli sem hann höfðaði gegn konu árið 2012. Þetta kemur fram í úrskurði Mannréttindadómstóls Evrópu, sem kveðinn var upp í morgun. Meira »

Níu og hálft tonn af rusli

07:00 Sjálfboðaliðar söfnuðu níu og hálfu tonni af rusli í Bolungarvík á Hornströndum í tveimur ferðum þangað í sumar, en þangað fara þeir nú árlega í þeim tilgangi. Er það met því áður höfðu safnast um það bil fimm tonn í hverri hreinsunarferð. Meira »

Hlýjast á Suðurlandi í dag

06:51 Veðurstofan spáir 10 til 18 stiga hita í dag. Hlýjast verður á Suðurlandi en á Norðausturlandi á morgun.  Meira »

Fleiri skrá heimagistingu

06:10 Tíðni skráninga á heimagistingu hjá Sýslumanninum á höfuðborgarsvæðinu hefur aukist talsvert frá því að samningur um eflingu Heimagistingavaktar við atvinnuvega- og nýsköpunarráðuneytið var undirritaður 27. júní sl. Meira »

Eru ekki að gefast upp

05:30 „Við erum ekkert að gefast upp í baráttunni. Við erum eins og kona í fæðingu þegar barnið er alveg að koma – fáum einhvern aukakraft. Þannig er hljóðið í okkur núna,“ segir Hallfríður Kristín Jónsdóttir ljósmóðir. Meira »

Sektir eða fangelsi reynist dýrið friðað

05:30 Umdeilt dráp hvalsins sem talið er að gæti verið steypireyður gæti haft afleiðingar í för með sér fyrir Hval hf. reynist hvalurinn vera steypireyður, sem er alfriðuð tegund. Meira »

Einungis fimm fíkniefnahundar standa vaktina hér á landi

05:30 „Það hefur nær engin umgjörð verið í kringum þennan málaflokk,“ segir Heiðar Hinriksson lögreglumaður, sem umsjón hefur með fíkniefnahundi lögreglunnar í Vestmannaeyjum. Meira »

1.300 tonn fylgja Guns N' Roses

Í gær, 22:20 Margvíslegur búnaður verður fluttur til landsins vegna tónleika Guns N' Roses, sem fram fara á Laugardalsvelli 24. júlí. Vegur búnaðurinn alls um 1.300 tonn, en 65 metra breitt svið verður smíðað á þjóðarleikvanginum og sérstakt gólf lagt yfir grasið. Meira »

Fullt hús á fundi ljósmæðra

Í gær, 22:03 Katrín Sif Sigurgeirsdóttir, formaður samninganefndar ljósmæðra, segir mikinn samhug ríkja meðal ljósmæðra en þær funduðu í kvöld í húsnæði BHM. Hún fullyrðir í samtali við mbl.is að kröfur ljósmæðra muni ekki koma til með að hafa launaskrið í för með sér. Meira »

Lögreglan varar við svikapóstum

Í gær, 21:48 Lögreglan á höfuborgarsvæðinu varar við svikapóstum, sem sendir hafa verið til fólks að undanförnu. Í svikapóstunum segir að móttakandi tölvupóstsins hafi verið á klámsíðum og að sendandi póstsins hafi sýkt tölvuna af tölvuvírus, vefmyndavél tölvunnar verið virkjuð og myndband tekið af viðkomandi. Meira »
KTM 390 Duke árg. 2018
Eigum á lager til afgreiðslu strax. Frábært 150 kg. hjól, 44 hp. 6 gíra. Létt og...
Einyrki-Launakerfi.Launaseðlar í Excel
Töflukerfi í MS-Excel fyrir Launaútreikn,Launaseðla, Skilagr RSK og Lífeyrissj. ...
Bátavélar 58 hp með gír
Eigum á lager 37 og 58 hp bátavélar frá TD Með gír og mælaborði og motorpúðum...
Til sölu á Jótlandi, íbúð + iðnaður
Mikið pláss 1268 m/2 á 3000 m/2 lóð, m.a. 300 m/2 íbúð, stórt rafmagnsinntak. Ým...