Verulega hefur hægt á íbúðafjárfestingu hér á landi samkvæmt nýjum tölum frá Hagstofu Íslands. Íbúðafjárfesting dróst saman um 21% milli ára á öðrum ársfjórðungi þessa árs sem er mesti samdráttur sem hefur mælst síðan á öðrum ársfjórðungi ársins 2010. Þetta kemur fram í Hagsjá Landsbankans.

Þar kemur jafnframt fram að þetta er annar ársfjórðungurinn í röð sem samdráttur mælist, en á fyrsta ársfjórðungi dróst íbúðafjárfesting saman um 5%. Þrátt fyrir þetta er uppbygging enn þá mikil og má áfram gera ráð fyrir fjölgun íbúða inn á markaðinn næstu misseri þar sem tíma tekur að klára mörg þeirra verkefna sem þegar voru hafin.

Alls var fjárfest fyrir ríflega 35 milljarða króna á öðrum fjórðungi þessa árs. Ef frá er talið tímabilið frá fyrsta ársfjórðungi 2019 til fyrsta ársfjórðungs 2020 er þetta mesta fjárfesting sem hefur átt sér stað á stökum ársfjórðungi síðan 2008. „Við sjáum því að þó svo að það hægi á íbúðafjárfestingu er engu að síður talsvert í byggingu. Það má því segja að við séum að ganga í gegnum uppbyggingarskeið sem er ekki ósvipað því sem átti sér stað á árunum 2006-2008 þegar að jafnaði var fjárfest fyrir tæplega 40 ma. kr. á hverjum ársfjórðungi, á verðlagi ársins 2019,“ segir í Hagsjánni.

Í nýbirtum tölum Hagstofunnar kemur í ljós að hafin var bygging á um 3.800 íbúðum í fyrra. Það mun vera mesti fjöldi á einu ári síðan 2007. Um síðustu áramót voru tæplega 5.300 íbúðir í byggingu og hefur sá fjöldi ekki verið meiri síðan í árslok 2009. 

Í Hagsjánni er rakið að hagvísar bendi til að hægja fari á uppbyggingu. „Við sjáum það greinilega þegar rýnt er í gögn um seldar nýbyggingar á höfuðborgarsvæðinu. Þær voru 15% fleiri á öðrum ársfjórðungi í ár samanborið við sama tímabil í fyrra. Aukið framboð kann að hafa ýtt undir verðlækkanir í einstaka tilfellum, og þar með aukið á vinsældir nýbygginga. Mest lækkaði verð á seldum nýbyggingum í miðbæ Reykjavíkur, um 7% milli ára, og þar var einnig mesta aukningin í sölu milli ára. Hversu margar nýjar íbúðir standa þó óseldar er óljóst sem stendur, en í vor, þegar síðasta talning Samtaka iðnaðarins fór fram, kom í ljós að óseldum nýjum íbúðum hafði fjölgað nokkuð sem gefur til kynna að markaðurinn sé að mettast.“

Tengdar fréttir

Húsnæðismarkaðurinn

Nýjar íbúðir á Völlunum rjúka út

• Gerir ráð fyrir 150 samningum í næstu viku
• Ekki byggt í takt við áform sveitarfélaga
• „Maður sefur ekki á næturnar“
• „Það er skiljanlegt að þolinmæði þeirra sé lítil“

» Fleiri tengdar fréttir

• Blogga um frétt