Fyrirspurnin var send skipulagsfulltrúa til meðferðar. Það var niðurstaða verkefnastjóra skipulagsfulltrúa að gera ekki athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina með hliðsjón af leiðbeiningum sem hann setti fram í umsögn sinni.

Fram kemur í umsögninni að lóðarhafi og Reykjavíkurborg undirrituðu samkomulag 25. júní 2021 um að unnin yrði breyting á deiliskipulagi fyrir lóðina. Um er að ræða bensínstöðvarlóð þar sem hugmyndir eru um að núverandi starfsemi víki fyrir verslunar-, atvinnu-, þjónustuhúsnæði og íbúðum. Lagt er upp með að í breytingunni á deiliskipulaginu verði valkvætt af hálfu lóðarhafa hvort á efri hæðum verði íbúðar- eða atvinnuhúsnæði. Gert er ráð fyrir verslunar- og þjónustuhúsnæði á jarðhæð.

Uppbygging á bensínlóðum

Eins og fram hefur komið hér í Morgunblaðinu gerði Reykjavíkurborg samkomulag við olíufélögin um lokun bensínstöðva víða um borgina og uppbyggingu íbúðarhúsa á lóðunum. Eru fjölmörg slík verkefni í gangi.

Tillaga Reir þróunar gerir ráð fyrir að byggð verði samtals 7.262 fermetra, 2-6 hæða fjölbýlishús á lóðinni. Nýtingarhlutfall verði 1,5 ofanjarðar og 1,8 með bílastæðakjallara. Fjöldi íbúða samkvæmt tillögu eru 70 (100 m² per íbúð ) og bílakjallari á tveimur hæðum, stærðir eru 1.730 m² og 3.400 m². Núverandi bensínstöð á lóð er 230 fermetrar. Arkitekt nýbygginga er Nordic Office of Architecture.

Lóðin er í jaðri Öskjuhlíðar og afmarkast af Bústaðavegi og Skógarhlíð. Markmið tillögunnar er að skoða möguleikann á að reisa íbúðarhúsnæði á lóðinni í sátt við núverandi bensínstöð, segir lóðarhafi. Bensínstöðin muni fá nýtt hlutverk sem getur t.d. orðið: hverfiskaffihús, sameign íbúa, ungbarnaleikskóli o.fl.

Nánari umfjöllun er að finna í Morgunblaðinu sem kom út fimmtudaginn 22. febrúar.